В Новороссийске возникла сложная ситуация, касающаяся жителей, чьи дома построены на землях, которые могут быть классифицированы как сельскохозяйственные угодья высокой ценности. Это произошло из-за изменений в Генеральном плане города. Юрист Юлия Толстихина в разговоре с «Газетой.Ru» объяснила, что 7500 участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, по ошибке оказались зарегистрированы как часть угодий. Согласно Толстихиной, правительство дважды зафиксировало данные участки, что привело к текущей путанице.
Толстихина подчеркнула, что даже несмотря на введение нового нормативного акта, предыдущий акт продолжает действовать, вызывая правовое несоответствие. Она выразила надежду, что государство попытается защитить зарегистрированные права на частную собственность, хотя часть земель, вероятно, будет возвращена в категорию угодий.
Юрист советует гражданам активно участвовать в публичных слушаниях и оспаривать любые решения, касающиеся изъятия собственности и компенсации. Если размер предложенной компенсации неудовлетворительный, необходимо подать иск. Также жителям, которые не успели оформить документы на право собственности, необходимо незамедлительно зарегистрировать свои дома, провести межевание и уточнить границы своих участков.
Перед покупкой земли Толстихина настоятельно рекомендует проверять легитимность права собственности продавца, информацию о границах участка и историю его происхождения.