1 июля в России отменяют господдержку в ипотеке. Эксперты считают, что объем ипотечных сделок сократится, остается только семейная ипотека. Что это значит? Надо ли торопиться покупать недвижимость?
"В семейной ипотеке большая доля тех, у кого дети до 6 лет. Для них ничего не поменяется точно. Для остальных - скорее всего повысится ставка", – отмечает краснодарский риелтор Ирина Дробот.
По ее мнению, надо торопиться купить квартиру по господдержке.
Тем, кто хочет воспользоваться семейной ипотекой, если есть двое несовершеннолетних детей старше 6 лет, то тоже стоит спешить.
Будет ли дешеветь недвижимость в Краснодаре
Из-за политической ситуации и закрытого аэропорта цены в Краснодаре рухнут – такое мнение можно услышать от людей, годами ждущих нужный момент для покупки. Они находят фейковые объявления на разных платформах и убеждаются в своей правоте. Стоит ли надеяться или пора определиться и действовать - в обзоре комментариев экспертов.
"Цены на новостройки в Краснодаре продолжают расти и будут дальше подниматься. То есть ждать падения цен на новое жилье бесполезно. Такого точно не произойдет", – рассказывала "КП" еще в январе 2024 года инвестиционный брокер по недвижимости компании «Бекетова Estate» Лариса Бекетова.
С ней согласен другой эксперт недвижимости.
"Есть спрос, значит, будет и рост цен. И быстрее всего в Краснодарском крае растет цена на дома и земельные участки. И эксперты говорят о том, что в этих категориях наблюдается дефицит хороших предложений.
– На спрос на дома повлиял в том числе и стремительный рост цен на квартиры в новостройках. То есть сейчас можно за такую же сумму купить дом, сколько стоит и квартира, – пояснил соучредитель агентства недвижимости М2Expert Вадим Потий.
Мнение журналиста-обывателя
Я с интересом наблюдаю не только за событиями на Юге, но и переодически интересуюсь темой недвижимости, инвестициями в этой сфере (был опыт). И не претендую на экспертность, скажу как вижу. Население Краснодара стремительно растет, спрос и цены тоже (сейчас без цифр, все это есть в открытом доступе, кому надо). Эксперты отмечают, что хорошие квартиры и дома раскупают довольно быстро, а цена может измениться всего за месяц не в лучшую для покупателя пользу.
Уже несколько лет подряд слышу об этом – иногда кажется, что ажиотаж искусственный, его создают сами риелторы, но как бы ни было, за несколько лет квартиры подорожали в два раза и больше. А те, кто покупали их лет 10 назад, чтобы инвестировать, озолотились, когда перепродали. Еще 6-7 лет назад можно было приобрести готовую квартиру за 2 миллиона в обычном доме, и в элитном ЖК – на этапе котлована – всего за 2,5 миллиона. Но теперь эти объекты стоят от 4,5 до 20 миллионов, соответсвенно. Также изменились цены и на строящуюся недвижимость – за 2 миллиона можно купить комнату или кухню-прихожую, и то если постараться. Дома – от 5 миллионов. Первичное жилье стало ощутимо дороже, и ради экономии уже не так выгодно покупать. Некоторые эксперты считают, что оно сейчас, с учетом цен на ремонт, выйдет дороже, чем вторичное.
Но по-поводу изменений 1 июля не все так плохо. По данным источников, появятся новые возможности и схемы платежей.