Жилищное строительство в России сохраняет высокий темп. Только в 2023 году в эксплуатацию введено 110 млн кв. м, что стало абсолютным рекордом для отрасли. Свободные территории осваиваются все активнее, в городах с астрономической скоростью буквально вырастают новые многоквартирные комплексы и целые кварталы, а вместе с ними растут требования потенциальных покупателей.
И наличие рядом с ЖК социальной, развлекательной и рекреационной инфраструктуры является главным из них. Это уже не преимущество как таковое, на котором можно сыграть, а обязательный элемент по умолчанию, без которого невозможно выдержать конкуренцию на рынке.
Особое внимание при выборе жилья всегда уделяется условиям для развития детей, спорта и отдыха. Минимально допустимые показатели обеспеченности инфраструктурными объектами, которые необходимы для создания полноценной жилой среды, даже прописаны в региональных и федеральных градостроительных нормативах.
Там много критериев, но покупатели с детьми, например, в первую очередь ориентируются на наличие возле многоквартирного дома или в структуре ЖК:
· полностью укомплектованных игровых площадок;
· спортплощадок со специальным покрытием для разного рода активностей;
· огороженной территории с высоким уровнем безопасности, где нет машин;
· зеленых зон со скамейками и беседками для спокойного отдыха.
Не менее важно наличие в шаговой доступности (по нормативам в 300–500 метрах) детских садов, школ, продуктовых магазинов, скверов и парков. Добираться до досуговых центров, торговых комплексов и больниц тоже должно быть просто и в идеале максимум за полчаса. А на дорогу от дома до работы люди готовы тратить не больше часа.
Все чаще покупатели акцентируют внимание и на наличии безбарьерной среды внутри жилой застройки. Пандусы для колясок, специальные подъемники, подъезды без крутых порогов — это все сразу закладывается в план при строительстве современных многоэтажных домов, чтобы гарантировать высокий уровень комфорта всем группам населения.
Очевидно, что сегодня покупатели выбирают не просто квартиру, которая устраивает по площади, планировке и цене, а максимальное удобство во всех аспектах жизни — от наличия кладовок на этаже и подземных парковок до магазинов на первом уровне здания, зеленых аллей и площадок для отдыха на территории ЖК.
