Спокойная закрытая территория, где городской уровень комфорта сочетается с прекрасной экологией и живописной природой, где в шаговой доступности находятся рекреационные зоны, магазины, школы, сады и больницы, где безопасность является одним из основным приоритетом… Так выглядят современные коттеджные поселки, куда мечтают переехать многие жители мегаполиса. Но, прежде чем сделать это, необходимо узнать, в чем их особенности, кто управляет ими и поддерживает всю инфраструктуру в идеальном состоянии.
Коттеджные поселки не считаются отдельным населенным пунктом, все созданные инфраструктурные объекты и земли общего пользования принадлежат застройщику. Это изначально коммерческие проекты: строительная компания выкупает земельный участок, разрабатывает план застройки и возводит по нему поселок, делит территорию на отдельные зоны, проводит все необходимые коммуникации, создает дороги, строит частные дома и заботится о социальной инфраструктуре.
А после назначает или создает управляющую компанию, которая в дальнейшем будет обслуживать территорию и оказывать жилищно-коммунальные услуги. На практике такой вариант управления — самый удобный и выгодный, ведь в ведении УК не только бытовые вопросы, связанные с работой коммуникаций, но и обеспечение жителей развлекательными объектами и досугом. По сути, в компетенции управляющей компании все вопросы, обеспечивающие жизнедеятельность коттеджного поселка:
- организация надежной охраны;
- ремонт и обслуживание инженерных сетей;
- вывоз мусора с периметра;
- уборка всей территории;
- расчистка дорог в любой сезон;
- создание и поддержание чистоты детских и спортивных площадок;
- озеленение и благоустройство всех зон;
- контроль показаний счетчиков электроэнергии;
- обработка зеленых насаждений от насекомых, клещей;
- очистка водоемов.
Также УК отвечает за любые изменения в поселке, инициированные жителями. Если собственники коллективно решили построить теннисный корт, ответственность за работы ложится на управляющую организацию.
Схема расчета с управляющей компанией стандартная: раз в месяц собственники имущества оплачивают счета, общая сумма в которых зависит от текущего тарифного плана и набора услуг.
Qtec тоже берет на себя обслуживание и управление объектом после реализации и ввода в эксплуатацию, обеспечивая своевременную и эффективную поддержку на самом высоком уровне. О вашем комфорте, безопасности и спокойствии заботятся настоящие профессионалы, которые понимают ваше стремление жить в идеальном месте и наслаждаться каждым днем.
