Капитальный ремонт крыши — это то, о чем мечтает любой собственник старого многоквартирного дома. В такой мечте жили и мы до определенного времени. Дом 1956 года постройки давно требовал внимания со стороны строителей, а они все обходили его стороной, поглядывая на модели помоложе. Это и понятно, у них износ не такой серьезный, а главное, жильцов в доме, а, соответственно, сборов за капитальный ремонт намного больше.
Шиферная крыша давно дала трещины и напоминала о своих проблемах слезами после сильных дождей и в период таяния снега. И вот, однажды, на наших хлипких подъездных дверях появилось объявление, что в доме будет проводиться капитальный ремонт крыши. Спустя десятилетия ожидания и многоразовых переносов на сайте фонда капремонта.
Однако, несмотря на все преимущества, у такого ремонта есть и свои недостатки. Вот некоторые из них:
Временные неудобства
Во время ремонта жильцам придётся столкнуться с временными неудобствами, такими как шум, пыль и грязь. Добавим новых «соседей», которые любят курить во время работ с деревом, а еще случайно роняют кровельные саморезы на дворовой проезд. Плюс в карму шиномонтажникам неподалеку.
Возможное нарушение привычного образа жизни
Ремонтные работы могут занять некоторое время, и жильцам придётся приспосабливаться к новым условиям жизни.
А еще он может начаться и … не закончиться. Так случилось в одном из домов на нашей улице, кстати, в многоподъездном доме, который относится к объекту культурного наследия. За год работы (год!) их, разумеется, топило несколько раз, т.к. ветровлагозащита не защищала от осадков, а на металл деньги у подрядчика кончились.
Нам повезло, т.к. крыша простая по конструкции и ребята торопились на следующий объект – соседний дом.
Риск повреждения имущества
Во время ремонта существует вероятность повреждения имущества жильцов, например, мебели или бытовой техники.
Тут нам тоже повезло, но за крышу нам в будущем отомстила фирма, проводящая капитальный ремонт инженерных коммуникаций.
Возможное ухудшение качества жизни
В некоторых случаях капитальный ремонт крыши может привести к ухудшению условий проживания, например, к повышению уровня шума или нарушению теплоизоляции.
Несмотря на эти минусы, капитальный ремонт крыши всё же является необходимым мероприятием для поддержания нормального состояния здания и обеспечения комфорта жильцов. Важно тщательно взвесить все плюсы и минусы перед принятием решения о проведении ремонта.
Хотя, когда крыша периодически протекает, не время взвешивать минусы, а главное контролировать каждый этап ремонта.