Владелец отеля «Hyatt» на Большой Садовой считает, что срок окупаемости отеля может быть более 40 лет. Об этом сообщает «РБК Ростов» со ссылкой на гендиректора «Агроком Холдинга» Сергея Сапотницкого.
В пятизвездочный отель «Гранд Ростов Хаятт Ридженси» вложили более 14 млрд рублей. По мнению гендиректора, на такой большой предполагаемый срок окупаемости влияют несколько факторов: последствия СВО, отсутствие господдержки и уход с российского рынка оператора отеля.
– Были моменты, когда заполняемость отеля достигала 90%. Средняя заполняемость по прошлому году – в пределах 50%. Несмотря на позитивную динамику, ряд обстоятельств — близость к зоне проведения СВО, уход из России международного гостиничного оператора «Хаятт», закрытие авиасообщения, санкции, критически осложнили ситуацию. Сегодня объект функционирует на пределе возможностей, – рассказал Сапотницкий.
Отметим, что проект входит в «губернаторскую сотню». Но при этом не получил ни разу поддержки от властей.
Проблема в том, что собственники, которые были до этого и затянули строительство отеля на много лет, заключили с донскими властями соглашение.
– По его условиям, льготы предоставлялись не с момента введения объекта в эксплуатацию, а с момента подписания договора. Сроки вышли, а договор так и не был пролонгирован, хотя льготы могли бы существенным образом облегчить финансовое бремя и дать возможность проекту выйти на минимальный уровень рентабельности, – добавил гендиректор.
Напомним, «Агроком Холдинг» выкупил отель в 2018 году с большими долгами. Изначально в планах было потратить на строительство всего 2 млрд рублей.
Напомним, пятизвездочный Hyatt Regency Rostov строился 16 лет. Проект в далеком 2006 году начинали бывшие владельцы гостиницы Don Plaza Игорь Горин и Андрей Демишин. Несмотря на полученное финансирование от ВЭБа на сумму более 3 млрд рублей, довести дело до конца им так и не удалось.
Через некоторое время предприниматели обанкротились. Их бизнес вместе с огромными долгами в 2017 году выкупила «Группа Агроком». Компания получила контроль над гостиницей Don Plaza и недостроенным зданием Hyatt Regency Rostov.
Уладить все нюансы, связанные с передачей прав собственности, новым владельцам удалось только в 2019 году. Еще три года заняли достройка, отделка, решение юридических вопросов и пр.
В общей сложности завершение проекта обошлось Саввиди в астрономическую сумму — 14 млрд рублей.
Гостиницу открыли в начале июня 2022 года.