Чечня возглавила рейтинг регионов с высокой долей ИЖС в ипотеке

В Чеченской Республике 89% всех ипотечных кредитов выдают на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что делает регион лидером страны по этому показателю. К такому выводу пришли аналитики Циан, изучив данные по рынку ИЖС, опубликованные Банком России в конце апреля.

Всего за I квартал в России выдали 83,7 тыс. ипотечных кредитов на покупку или создание ИЖС, это 29% от всех жилищных займов. На новостройки и вторичку пришлось 33% и 38% соответственно. В 6 регионах доля ИЖС превышает 50%, помимо Чечни это республики:

• Ингушетия — 77%;
• Дагестан — 66%;
• Тыва — 58%;
• Карачаево-Черкесия — 56%;
• Алтай — 53%.

Минимальные показатели в 9–15% в регионах Крайнего Севера и Дальнего Востока, где из-за климата сельского населения мало: в Чукотском АО, Хабаровском крае, Мурманской области, Архангельской области, Магаданской области. По общему числу кредитов на рынке ЖИС ожидаемо лидируют регионы с развитым загородным рынком: Московская область, Башкортостан, Краснодарский край, Татарстан, Ростовская область.

Также исследование показало, что большинство кредитов в ИЖС берут под строительство дома (64%), а не на приобретение (36%). Но есть регионы, где лидирует второй вариант: республики Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия, а также Белгородская, Брянская, Оренбургская, Магаданская, Орловская, Волгоградская, Курганская области, Ставропольский край и Чукотский АО. Средняя ставка на ИЖС составляет 8,1%, средний срок — 25 лет.

«На ИЖС сейчас приходится 29% всех выданных ипотечных жилищных кредитов в РФ. Учитывая, что еще несколько лет назад ипотека на загородном рынке была редким явлением, рост практически до трети всех выдач выглядит впечатляющим. В 1 квартале лимиты по сельской ипотеке еще не исчерпались, поэтому и на кредиты на ИЖС приходятся столь высокие значения», — прокомментировала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Накануне в России утвердили стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ИЖС), разработанный ДОМ.РФ и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства. Он начнет действовать с 1 августа. В документе 45 критериев, разбитых на 8 категорий.