В настоящее время на рынке появился запрос на такой вид деятельности, как «держатель залогового актива ЦФА». В основном речь идет о залоге недвижимости.
Держатель залогового актива решает следующие задачи:
• Оформляет в залог недвижимость, которую эмитент предоставляет в качестве обеспечения выпускаемых ЦФА;
• После этого выдает гарантию инвесторам в пределах предусмотренных решением о выпуске ЦФА обязательств эмитента;
• В случае дефолта обращает взыскание на залоговую недвижимость, реализует ее и расплачивается с инвесторами.
С нашей точки зрения, для этого надо иметь достаточные компетенции в следующих вопросах:
- Юридически грамотное оформление залога;
- Обоснованная оценка залога;
- Взыскание залога в случае дефолта;
- Реализация залоговой недвижимости.
Кроме того, компания должна быть достаточно крупной, с оборотами, которые также не вызовут сомнение у инвесторов. В идеале – иметь рейтинг от одного из официальных рейтинговых агентств.
Доход держателя залоговых активов ЦФА складывается из административных платежей за обработку документов и комиссии, зависящей от объема и срока эмиссии ЦФА.
ВАЖНО: у нас есть первый эмитент, заинтересованный в таком сотрудничестве. Если вы можете выступить в этом качестве – просьба связаться с нами.
Главные новости о ЦФА — в нашем Telegram-канале
Подробнее читайте на ЦФА.РФ