Наличие бани на участке, один из главных атрибутов комфортной загородной жизни. Каждый владелец собственного участка, рано или поздно задумывается о строительстве собственного уголка для оздоровления и релакса. О том, какие стройматериалы использовать при возведении, как правильно выбрать местоположение строения и как поставить баню на учет, расскажем в данной статье.
Итак, перед тем как приступить к строительству собственной бани на земельном участке необходимо учитывать несколько основных особенностей.
Во-первых, правильно выбрать место для строительства - лучше всего, если баня будет находиться на сухом и хорошо освещенном участке. Также необходимо учесть геологические особенности местности и расстояние до основных коммуникаций.
Для размещения бани на участке необходимо выбрать ровное возвышенное место, удаленное от основного дома. Желательно установить такое строение в глубине участка для большей приватности, а также обеспечить доступ к бане с южной стороны для удобства. Важно также соблюдать все требования закона, включая минимальные расстояния до соседей, деревянных строений, жилого дома, леса, водоема, колодца, септика, канализации, красной линии и проезжей части согласно положениям СНиП 30-02-97.
Во-вторых, важным аспектом является выбор строительных материалов для возведения. Желательно выбрать стройматериал или отделку фасада бани, сочетаемую с основной постройкой на участке – домом. Для внутренней отделки и обустройства необходимо использовать экологически чистые материалы, особенно это правило, применимо для парной. Отделывать её рекомендуется деревом, например, липой или осиной, обработанными безопасными материалами.
Печь является важным элементом бани, можно выбирать каменку из кирпича, стали или чугуна. Мощность печи, должна подходить кубатуре парной. Так же при возведении нужно предусмотреть подход следующих коммуникаций: электрика, водопровод и канализацию.
В-третьих, необходимо учесть особенности планировки бани - правильно спроектированное помещение позволит эффективно использовать пространство и обеспечить удобство и комфорт при посещении. Для определения размеров помещений учтите предполагаемое количество посетителей за один раз, тип и размер печки, площадь окон и дверей. В таких помещениях, как парная, моечная и комната отдыха, предусмотрите минимум 1кв.м для посетителя.
Регистрация строительства бани на участке.
Процедура регистрации строительства бани, схожа с процедурой возведения дома. Перед началом строительства, необходимо направить уведомление о своем намерение в местные органы власти, с указанием типа строения, приложив выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности земли и технический план бани. Ожидайте решения по заявке в течение 7-10 рабочих дней, в случае отсутствия ответа, представленный план считается соответствующим и может использоваться для возведения бани в течение последующих 10 лет.
После окончания строительных работ, необходимо направить второе письмо в местную администрацию, приложив квитанцию об оплате госпошлины по регистрации данного объекта недвижимости и приложить к нему все сопроводительные документы, включая первичное уведомление. После прохождения процедуры проверки, администрация самостоятельно направит информацию в Росреестр для регистрации объекта в собственность.