Добрый день. Так бывает, что при покупке квартиры в многоквартирном доме в спешке или по доверию человек не удостоверяется в отсутствии долгов по коммунальным платежам. Иногда продавцы забалтывают, иногда подсовывают липовые квитанции. Иногда просто спешка, когда срок поджимает, а купить надо срочно. В моём личном случае ключевым фактором было время. Могла сгореть субсидия, к тому же было очевидно, что через 3 недели квартиры поднимутся в цене и существенно.
Надо сказать, что все долги, кроме долга за капитальный ремонт автоматически остаются за предыдущим владельцем. Лишь долг по статье "Капитальный ремонт" переходит на нового владельца. Таково постановление правительства и федеральный закон.
Но и тут ни всё так плохо. После общения с юристами, они мне подсказали очень простую и рабочую схему, которой я делюсь с вами.
Пишите в Фонд Капитального ремонта письмо с Вашим согласием об уплате долга, но при условии законного пересчёта по сроку исковой давности. Как известно в России это составляет 3 года. Во многих регионах России Фонд соглашается с этим и Вам лишь останется оплатить долг за три года. Что уже гораздо меньше того, что на Вас повесили. В моём регионе особо жадный фонд не захотел добровольно идти на уступки. Данное условие они решили оставить по решению суда. Вот тут юристы дали мне ещё один дельный совет. Не подавай в суд первый, а то 100 % проиграешь. Что же делать? Письмо есть, ответ есть, сохраните эти два документа. И просто забейте...
Наступит момент, и фонд сам подаст на Вас в суд. Первое заседание будет закрытым, Вы даже не узнаете. Вам придёт лишь решение суда. И в этот момент главное не прозевать. У вас есть десять дней на обжалование. Вы пишите в суд, что желаете обжаловать данное решение и просите пересмотреть Ваше дело в открытом заседании. Суд удовлетворяет вашу просьбу. На открытом заседании Вы предоставляете в суд документы, где Вы изначально были согласны оплатить, но с соблюдением Ваших законных прав на пересчёт по сроку исковой давности. Суд удовлетворяет иск фонда частично и обязует Вас выплатить долг, но с пересчётом по сроку исковой давности, плюс какая-то сумма пени и небольшие судебные издержки. Это в любом случае будет меньше, чем сумма долга за 10-15 лет.
Если данная статья была Вам полезна, буду рад видеть Вас в своих постоянных подписчиках.