Предприниматель Александр Шавлиашвили, автор концепции и управляющий Василеостровским и Московским рынком и фуд-холлами, расположенными там, берется за Мальцевский рынок. Здесь на 8 тыс м2 появится очередное гастропространство, но торговая функция рынка сохранится.
Оператор Василеостровского и Московского рынков «Агна груп» Александра Шавлиашвили пополнила портфель проектов, сообщил «Коммерсантъ. Санкт-Петербург». В ее управление перешел Мальцевский рынок на улице Некрасова (ранее назывался Некрасовским), где откроется гастропространство с торговыми рядами. Инвестиции в реконструкцию здания оценочно могут составить 860 млн рублей. Несмотря на то, что объект находится в туристической локации, у такого крупного проекта могут возникнуть сложности с привлечением необходимого трафика, полагают эксперты.
«Агна груп» взяла в управление Мальцевский рынок (8,6 тыс. м2) на улице Некрасова, 52. Владелец «Агна груп» Александр Шавлиашвили подтвердил эту информацию. Связаться с ЗАО «Аврора Инвест», которому принадлежат права на объект, «Ъ-СПб» не удалось. Источник на рынке недвижимости связывает эту компанию с девелопером «Л1». Представитель застройщика сообщил, что сейчас «Л1» не имеет отношения к объекту.
В управлении «Агна груп» находятся Василеостровский и Московский рынки, а также ресторан Aga в бизнес-центре «Арена холл» на проспекте Добролюбова. Кроме того, компания оказывает услуги кейтеринга и клининга в спортивном комплексе «Юбилейный». Владелец «Агна груп» Александр Шавлиашвили ранее работал в Ginza Project и занимался организацией питания во время чемпионата мира по футболу 2018 года в Петербурге.
- Торговая функция и действующие арендаторы Мальцевского рынка сохранятся, а на части площадей откроются ресторанные корнеры, пояснил Александр Шавлиашвили. Это будет флагманский проект компании с точки зрения масштаба проекта и локации, пояснил он. Начать реконструкцию здания «Агна груп» планирует в 2025 году, завершить рассчитывает в течение года.
Мальцевский рынок был построен в 1914–1915 годах. Это удачное с точки зрения планировок здание для организации гастропространства, считает гендиректор УК «Ареопаг» Данил Барышев. Руководитель компании Gastronorma Данил Герасимиди полагает, что вложения в проект могут составить 860 млн рублей. Площадь рынка позволяет разместить 30–40 ресторанных концепций, подсчитал он.
Объект находится в перспективной локации, на главной барной улице города, говорит заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева. К тому же этот район пользуется популярностью у туристов, добавляет господин Барышев. Однако, учитывая серьезную конкуренцию на ресторанном рынке и значительную площадь проекта, трафик может оказаться недостаточно высоким, что негативно скажется на сроках окупаемости инвестиций, предупреждает Данил Герасимиди.
На начало марта в Петербурге работало 16 фуд-холлов общей площадью 55,6 тыс. м2, которые в основном развивались на площадях торговых центров, подсчитали в NF Group. Самые известные из них — Eat market в ТРЦ «Галерея» и Vokzal 1853, и существует потенциал для запуска гастропространств на базе Сытного, Андреевского и Торжковского рынков, говорят специалисты.
В Петербурге 18 рынков, в собственности города находятся Мальцевский, Полюстровский, Хасанский, Кузнечный, Московский, Невский рынок, Сытный рынок, Нарвский рынок, Хасанский рынок, Гражданский рынок.
Так, Мальцевский, Кузнечный, Московский, Невский рынки включены в программу модернизации городских сельскохозяйственных рынков, направленную на восстановление (реконструкцию) зданий и повышение уровня качества управления объектами, говорят в КИО.