Не все сделки с недвижимостью совершаются публично. Не все объекты выставляются на продажу открыто. Как правило, частная продажа совершается с дорогими, особенными объектами.
Когда объект лучше продавать непублично
- Если кто-то не хочет лишних разговоров о продаже — с соседями, родственниками или прочими доброжелателями.
- Когда продавец является публичная личность или действующий политик.
- В ситуации, когда сделка с недвижимостью может повлиять на локальный бизнес или стоимость акции компании целиком
Во всех этих случаях лучше всего заранее попросить представляющее собственника агентство недвижимости о частной, а непубличной продаже.
Кому предлагаются объекты непублично
Два основных источника: во-первых, существующий круг клиентов агентства. А во-вторых, та же реклама и размещение информации о продаже, но так, чтобы недвижимость и ее собственника нельзя было бы идентифицировать.
Для покупателя
Непубличная продаж может быть выгодной. Собственник, скорее всего, будет готов к переговорам о цене, так как круг его потенциальных покупателей искусственно ограничен.
Безопасность
Стоит всегда с особой осторожностью относится к предложениям о сделках с непубличными объектами. Иногда за ними может скрываться, наоборот, завышенная цена или вообще предложение мошенников, которые используют условия конфиденциальности для своего прикрытия.
Выводы о непубличной (частной продаже)
Непубличная продажа может быть выгодна как для продавца, так и для покупателя. При условии если агентство, представляющее его интересы, выполнит свою работу качественно: проверит правоустанавливающие документы, убедится в справедливости предлагаемой цены, и так далее.
Выбирайте внимательно, с кем имеете дело!