В рамках рубрики «Эксперты» в редакцию Амур.инфо обратились амурчане Иван и Елена. Молодые люди попросили подсказать, стоит ли сейчас брать льготную ипотеку или лучше подождать?
— Недавно я получил в наследство небольшой дачный участок в Тамбовском округе, и мы решили его продать, так как переезжать в село не планируем, а полученные деньги использовать как первоначальный взнос по ипотеке, – рассказал Иван.
— У нас недавно родился ребенок, хотелось бы переехать из съемного жилья в своё, мы попадаем под программу «семейной ипотеки», но несколько смущает цена «квадрата» в Благовещенске. Я слышала, что, возможно, к концу года цены немного упадут, но боюсь, что внесут изменения в программу ипотеки, – добавила Елена. – Подскажите, чего ожидать от программ льготной ипотеки в будущем? Стоит ли готовиться к изменениям?
Ответ на вопрос амурчан предоставил эксперт по недвижимости Евгений Чаплыгин.
— Друзья, ипотечное кредитование сейчас актуально для многих. Рынок недвижимости Благовещенска не стоит на месте, и давать точные прогнозы сложно. Тем не менее стоит обратить внимание на возможное ужесточение условий семейной ипотеки.
В Минфине давно ведутся обсуждения, ставка может вырасти до 12 % для семей с двумя детьми старше шести лет. Эти изменения могут вступить в силу уже этим летом, поскольку текущие условия, которые действуют до 1 июля 2024 года, еще не продлили.
На сегодняшний день также доступны следующие программы:
1) Господдержка до 1 июля 2024 года – продление пока не планируется.
2) IT-ипотека до конца года – лимит увеличен до 700 миллиардов рублей, но уже обсуждается возможность не продлевать срок действия.
В условиях ужесточения программ и возможного роста цен на первичном рынке настоятельно рекомендую не откладывать покупку недвижимости.
Ситуация может измениться в любой момент, текущие выгодные условия могут стать менее доступными.