Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" был изменен порядок расчета неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.
Согласно данному Постановлению в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер неустойки за нарушение сроков передачи квартиры исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
Ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая по состоянию на 1 июля 2023 г. составляет 7,5%.
Ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дату публикации статьи составляет 16%, то есть выше порога, установленного Постановлением.
Таким образом, неустойку за период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. необходимо исчислять исходя из ставки Центрального банка Российской Федерации составляющей 7,5%.