С января по ноябрь 2023 года в регионе выдали более четырех десятков разрешений на возведение складских комплексов
В Алтайском крае будет построен крупный складской комплекс общей площадью 90 тыс. кв. метров, рассказал «Логирусу» эксклюзивный брокер проекта IBC Global. Проект предусматривает две очереди строительства. Первая будет завершена в 2024 году. При этом две трети строящихся площадей уже законтрактованы.
История вопроса:
– Объект соответствует классу А. Первая очередь строительства рассчитана на 35 тыс. кв. метров, ввод в эксплуатацию этих площадей намечен на третий квартал 2024 года, свободно к маркетированию 14 тыс. кв. метров, – уточнил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. – Вторая очередь строительства завершится в третьем квартале 2026 года, во второй очереди в эксплуатацию введут 52 тыс. кв.м. складских площадей. Высота складирования нового объекта – 12 метров, нагрузка на пол – 8 тонн на кв. метр.
В прошлом году Алтайский край столкнулся с небывалым спросом на складскую недвижимость. Администрация Барнаула сообщала, что в 2023-году в период с января по ноябрь было выдано более четырех десятков разрешений на возведение складских комплексов.
– Два-три года назад в регионе активно строились жилые кварталы, офисы. Регион позиционировался как колыбель туризма, – рассказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. – В 2023 году видим тренд на выход онлайн-ритейла в регионы, на расширение географии складов, в том числе для маркетплейсов. Алтайский край не стал исключением, спрос на складские площади здесь вырос. По территории региона проходят автомагистрали, соединяющие Россию с Монголией, Казахстаном, железная дорога, связывающая Центральную Азию с Транссибирской магистралью, а это именно те направления, которые стали приоритетными в России в последние несколько лет.
Напомним, рынок складской недвижимости в 2024 году будут определять четыре главных тренда, считает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. В числе драйверов эксперт выделил цифровизацию и использование новых технологий, переориентацию на Восток, рост спроса на качественные объекты и увеличение ввода. LR