Рассказываем, какая перепланировка считается законной, что не попадает под понятие «перепланировка» и чего точно не стоит делать, если не хотите получить огромные штрафы 💰
Перепланировка квартиры в 2024 году: что говорит закон
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки Жилищного кодекса в разделе о перепланировке и переустройства. Поправки коснулись уточнения понятия перепланировки. Теперь планировкой считается изменение границ и площади помещения, создание новых комнат, а также изменение их внутренней планировки.
Также теперь не нужно вносить соответствующую информацию в техпаспорт. Требуется получить разрешение на перепланировку от местных органов власти, например — жилищной инспекции.
Что можно делать в квартире без согласования
Если Вы запланировали ремонт, который не повредит конструкции дома, соседям и самим жильцам квартиры, то все работы можно делать без согласования. Согласно закону, данные процедуры являются переустройством.
Без согласования можно:
- Делать косметический ремонт: штукатурить, красить стены или клеить обои. Менять напольное покрытие взамен старого;
- Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми;
- Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну.
Что нельзя делать при перепланировке
Основными запретами являются:
- Нарушение работы инженерных систем дома;
- Нарушение прочности или снос несущих конструкций здания;
- Нанесение повреждений внешнему вида фасадов;
- Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
