Когда выбираешь квартиру для семьи, список пожеланий огромный. Нужен приятный район, безопасное пространство для детей, в том числе за пределами дома, близость к городу, свежий воздух и лес рядом. А ещё школа и садик в шаговой доступности. Всё это и даже больше нашли герои нашей статьи Александра и Кирилл Егоровы в «Царёво City».
В начале этого года мы решили, что пора бы нам поискать квартиру побольше. Живем в сталинке в Соцгороде, доставшейся мне в наследство от бабушки. Двухкомнатной квартиры 54 кв.м. нам стало катастрофически не хватать, особенно с учётом советской планировки. Представьте небольшую кухню, как купе в поезде, куда вмещается лишь пару шкафчиков, стол и холодильник, а сидящий за столом может не вставая дотянуться до любого места. Миниатюрную спальню мы делили с младшим сыном. Старшей дочке отдали зал, но она ходит в первый класс и сын часто мешает ей заниматься. Не говорю уж про себя — негде уединиться, чтобы провести онлайн-уроки для своих учеников.
А если вы жили рядом с загруженной дорогой, то знаете, что даже хорошие стеклопакеты не спасают от шума, по крайней мере, на улице Копылова с этим сложно. Когда же открываешь окно, чтобы впустить чуть воздуха, то в квартиру врывается весь этот дорожный гвалт. С детскими площадками в нашем районе совсем грустно, программа реконструкции дворов так и не добралась до железных горок и советских турников. В доме нет лифта, и в своё время я намучилась с коляской. Поэтому к новому жилью список требований у меня был внушительный:
- Инфраструктура для детей: школа, садик, поликлиника.
- Закрытые безопасные дворы с площадками.
- Красивое пространство комплекса.
- Отдельные комнаты для детей и удобная планировка.
- Респектабельное окружение соседей, желательно молодые семьи.
- Лес или парк рядом, где можно гулять.
- Комфортная парковка.
Для себя мы решили, что рассмотрим и жилые комплексы не в самой Казани. Да в обжитом районе есть свои плюсы, рядом магазины, школа, садик. Но с другой стороны, в новостройках сейчас тоже заботятся о социальной инфраструктуре, застройщики ещё до начала строительства анонсируют школу и садик, особенно этим славится «Унистрой», в комплексах которого вместе со сдачей дома появляется возможность записать ребенка в сад и школу. Я работаю из дома, преподаю онлайн русский и математику школьникам, поэтому для меня больше подошло бы красивое и спокойное место с загородной атмосферой. Муж ездит на работу в удобное время, так что может быстро добраться до офиса, когда дороги свободны.
Большая трехкомнатная квартира теперь устроит всех: у детей появятся свои комнаты, а в лоджии я сделаю кабинет
Прежде чем продавать свою квартиру, мы решили съездить в офис компании «Унистрой» и на месте понять, какие проекты нам подойдут. Вторичку мы даже не рассматривали из-за высокого процента по ипотеке, да и в целом хотелось от начала до конца сделать всё под себя.
Нам предложили несколько вариантов, в том числе ART City* и «Уникум на Новаторов»**, но наших средств на просторную квартиру в этих комплексах не хватало, хотя расположение интересное. А вот ЖК «Атмосфера»*** и «Царёво City»**** мы рассмотрели внимательнее, но остановились на Пестречинском направлении, оно подошло нам больше, так как офис мужа находится на Мамадышском тракте.
Тогда нам предложили квартиру в новом эко комплексе комфорт-класса «Царёво City». Рядом расположены озеро, лес, поля, где можно гулять, ездить всем вместе на велосипедах, летом устраивать пикники и даже ночевать с палатками. Территорию самого комплекса тоже планируют благоустроить, будет красивый бульвар, лужайки, где можно проводить занятия по растяжке. Я весь прошлый год арендовала залы с подругами, теперь такое место будет у нас в комплексе, причём абсолютно бесплатно. Мужу тоже комфортно будет выезжать на работу, всего 15 минут и он в Казани.
Кроме того, цены не такие высокие как в городе, выбрали трехкомнатную квартиру 76 кв.м за 8,2 млн рублей, с тремя спальнями, большой кухней-гостиной 15 кв.м, гардеробной, двумя санузлами. Комнаты выходят на разные стороны, они просторные. Есть также застеклённая лоджия, где я планирую устроить кабинет для работы.
Закрытые дворы и школа прямо на территории ЖК
Мы съездили в соседний «Царёво Village», чтобы оценить местность и понять, что будет в нашем комплексе с поправкой на более современный проект. Я сразу прониклась атмосферой, здесь спокойно, чувствуешь себя умиротворённо в окружении полей, леса поблизости. Захотелось сразу привезти велосипеды и отправиться на прогулку по окрестностям. Местные жители рассказали, что рядом есть конный клуб — мне сразу пришла идея устроить романтическую прогулку с мужем, когда бабушки и дедушки приедут понянчиться с внуками.
Когда увидела проект, то поняла, что за детей можно не переживать — дворы закрыты, в каждом установлены камеры, так что старшая дочка может сама ходить в школу на территории комплекса или гулять возле дома без моего контроля. Появится несколько садиков, так что и младшего ребенка сразу переведем в один из них, как только дом сдастся.
Через дорогу от «Царёво City» – торговый центр Udacha, где можно купить всё — от фермерских продуктов до книг и электроники, есть даже коворкинг, где можно проводить встречи. Магазинов, пунктов выдачи рядом с будущим ЖК уже сейчас хватает, а потом они появятся ещё и возле нашего дома.
Отдельно хочется выделить внешний вид комплекса, мне этого действительно не хватало в Соцгороде: красивые фасады домов, ухоженные зеленые дворы с ландшафтным дизайном. А ещё радуют современные площадки для детей на бульваре, где можно заниматься спортом, гулять и отдыхать на свежем воздухе. Уровень заботы о жителях новостроек после сталинки совершенно другой — не надо таскать коляску, как я делала это раньше, потому что есть кладовая на первом этаже, не замерзнут руки, пока открываешь дверь с маленьким ребенком, ведь домофоны установлены в теплых тамбурах, сразу будет чистая питьевая вода в квартире и автоматическая передача показаний счетчиков, забуду о том, что их надо проверять и записывать.
Мы хотим продавать нынешнюю квартиру, поэтому нам подошла акция от компании «Унистрой» по семейной ипотеке со ставкой 0,01% на первый год*****. Пока платёж небольшой мы можем искать покупателя и продолжать жить в нашей сталинке. А к сентябрю 2025 года, когда дом сдастся, внести всю сумму от продажи в счет погашения ипотеки. Кроме того, нам сделали скидку по специальной акции****** для семей, 100 тыс. рублей за двух детей, тоже приятная сумма, которая пригодится на ремонт.
Ждём сдачи дома в сентябре следующего года, и уже представляем, как уютно нам будет там жить. А вам предлагаю поторопиться, так как 1 июля закончится программа льготной ипотеки, и акций будет меньше. Подробности есть на сайте компании «Унистрой». Но отмечу, что в отделе продаж работают доброжелательные менеджеры, которые расскажут всё подробнее, поэтому лучше обращаться прямо туда. Для записи на встречу, звоните по телефону (843) 207 30 53.
Реклама. Рекламодатель ООО «СтройРиэлт» ИНН 1657193706
* ООО СЗ «Стройуслуги». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
** ООО СЗ «Стройуслуги-2». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
*** ООО СЗ «Строительная компания «Унистройдом-1». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
**** ООО СЗ «Строительная компания «Унистройдом-2». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
***** Условия программы: при приобретении квартир в жилых комплексах «Лето», «Весна», Уникум на Ершова, «Аквамарин», по ул. Сибгата Хакима , «Статум», «Атмосфера», двухуровневые квартиры «Царёво Garden», «Царево City» привлечением кредитных средств Банка ВТБ (ПАО) (Генеральная лицензия Банка России №1000 ) устанавливается следующие условия: полная стоимость кредита на момент заключения договора от 2,631% - 13,364% Ставка 0,01% годовых устанавливается на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования и внесения первоначального взноса не менее 20,1 %. Ставка 0,01% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика. По истечении 12 месяцев процентная ставка составит 6 % годовых в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка-гражданина РФ, рожденного с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., либо имеющие двоих и более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора, либо заемщики с ребенком инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2023 г. Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица (в том числе управляющей компании инвестиционного фонда) или ИП - первого собственника готового жилого помещения или на приобретение у юр. лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, или на приобретение на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), расположенных в сельских населенных пунктах на территории ДФО , или на приобретение готового жилья на вторичном рынке заемщиками, имеющими ребенка-инвалида, у любого продавца – в случае расположения квартиры в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома. Сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области до 12 млн руб., для остальных регионов– до 6 млн руб. Первый взнос – от 20,1%. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. У заемщика/созаемщика может быть только один кредит по данной программе. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик/поручитель может получить только одну ипотеку по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 01.03.2024 года до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж по тел. (843) 295-53-83 Информация актуальна по состоянию на 01.03.2024 года.
****** Условия программы: при приобретении квартир в жилых комплексах «Лето», «Весна», Уникум на Ершова, «Аквамарин», по ул. Сибгата Хакима , «Статум», «Атмосфера», двухуровневые квартиры «Царёво Garden», «Царево City», «жилой кластер Q на Кулагина», клиентам с несовершеннолетними детьми представляется уменьшение цены договора от прайс-листа застройщика на следующих условиях: Уменьшение цены договора на 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) при наличии одного несовершеннолетнего ребенка Уменьшение цены договора на 100 000 рублей (сто тысяч рублей) при наличии двух несовершеннолетних детей Уменьшение цены договора на 150 000 рублей (сто пятьдесят тысяч рублей) при наличии трех несовершеннолетних детей Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж по тел. (843) 295-53-83 Данная программа суммируется с бонусом за наличную оплату, не суммируется с картой лояльности Не распространяется на квартиры с формой оплаты Трейд Ин. Информация актуальна по состоянию на 13.04.2024 года Срок программы: до выхода приказа об изменении условий или прекращении действия программы.
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.
