• Запрос: узаконить в Росреестре 4 договора концессии.
• Срок работы: 8 месяцев.
• Результат: суд признал 4 договора концессии заключёнными и обязал Росреестр зарегистрировать их официально.
Несколько лет назад ко мне повторно обратился клиент, которому ранее мы успешно помогли оспорить результаты тендера.
У него была очень необычная задача. Клиент – предприниматель ООО «Водоканал», имеет свои котельные в различных районах Красноярского края.
Он заключил с администрацией 4 договора концессии. По ним имущество, которое находится в муниципальной собственности (котельные, сети, трубы, кочегарки), должно было перейти к нему на инвестиции и модернизацию.
Подобные договоры обычно требуют согласования на многих уровнях власти, и без проволочек не обойтись.
⠀
ЦЕЛЫЙ ГОД эти 4 договора ходили по разным министерствам, ведомствам краевого уровня, лежали на подписи у главы региона.
Сами видите, как у нас в стране всё стремительно меняется, инфляцию и рост цен никто не отменял. И все финансово-экономические показатели, которые были заявлены на момент составления договоров, стали неактуальны.
Когда документы, наконец, были подписаны и сданы в Росреестр - их просто ОТКАЗАЛИСЬ регистрировать:
«Ребята, у вас данные годичной давности! Вам надо актуализировать информацию. Тогда зарегистрируем. А так – нет!»
Клиент был в ярости! 😡 Переделывать договоры и ещё год их согласовывать??? Это замкнутый круг какой-то!
ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ: мы вышли в суд с 4 отдельными ИСКАМИ по каждому договору концессии.
• В суде участвовали все органы власти, которые согласовывали эту концессию на всех этапах:
– Министерство промышленности Красноярского края,
– Глава района,
– Глава посёлка, в чьей собственности был этот имущественный комплекс,
– и, конечно, Росреестр.
• По каждому из 4 дел мы параллельно опрашивали представителей всех органов власти.
• Мы установили тот факт, что концессия, действительно, заключена.
• Доказали, что данные в договорах стали неактуальными БЕЗ НАШЕЙ ВИНЫ, а из-за бюрократических проволочек.
• Привлекли к опросам Главу посёлка. Она детально объяснила суду, почему важно передать имущественный комплекс с баланса муниципалитета в частные руки.
На тот момент в России вообще НЕ БЫЛО подобной судебной практики, нам практически пришлось изобретать велосипед.
Судьи не решались выносить решение, они не понимали, как это работает.
✅ Но в итоге судьи по всем 4 делам вынесли решение в нашу пользу! (все решения на скриншотах в карусели ниже).
Решением суда отказ Росреестра был признан НЕЗАКОННЫМ. Его обязали зарегистрировать договоры концессии и весь имущественный комплекс передать нашему клиенту ООО «Водоканал».
Клиент был очень удивлён, ведь изначально он готовился к неблагоприятному исходу. Результат превзошёл все его ожидания. Он остался максимально доволен и рад!
За 8 месяцев мы сделали огромную работу и добились большого результата.
А уже позже мы стали наблюдать, как на базе наших решений стала формироваться практика в остальных регионах России.
Другие юристы и суды теперь ссылаются в своих решениях на те прецеденты, которые мы сами "Закон и Дело" создали. Это успех! Мы всё сделали правильно!
⠀
Спасибо, что дочитали до конца ❤️