Покупка квартиры – ответственный шаг, который требует тщательного подхода. На рынке представлено множество предложений от различных застройщиков. Чтобы не разочароваться в своём выборе, стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов.
1. Надёжность застройщика и его репутация
Проверьте документы о компании:
- На сайте наш.дом.рф посмотрите документы застройщика.
Обязательно должны быть размещены:
- разрешение на строительство;
- проектная документация;
- заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям
- сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.
2. Расположение дома и наличие социальной инфраструктуры
При выборе района, конечно, вы руководствуетесь своими предпочтениями: хотите жить в центре или на окраине, видеть огни города из окна или наслаждаться видом леса.
Однако стоит также обратить внимание на план развития района. Если вы ищете квартиру в тихом месте на окраине, то полезно узнать, не планируется ли здесь масштабная застройка в ближайшие годы.
Или, наоборот, вы можете выбрать жилой комплекс в перспективном районе, где планируется активное развитие инфраструктуры. Это может стать хорошей инвестицией, так как стоимость жилья в таком районе может вырасти через несколько лет.
Также обратите внимание на транспортную доступность как сейчас, так и в соответствии с генеральным планом.
Важно, чтобы вам было комфортно добираться до района и выезжать из него как на личном, так и на общественном транспорте.
3. Условия оплаты и возможность использования ипотеки
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то важно, чтобы застройщик был аккредитован в ведущих банках, чтобы предлагать своим клиентам наиболее выгодные условия.
Также в отделе продаж ЖК должен работать ипотечный брокер. Оформление ипотеки — сложный процесс для рядового гражданина, а ипотечный брокер поможет собрать все необходимые документы и подберёт подходящую программу.
4. Благоустройство территории и безопасность
Обратите внимание на благоустройство ЖК, оцените насколько вам подходит проект и есть ли в нём:
- современные детские площадки;
- зоны отдыха;
- зоны для выгула собак
- парковка для автомобилей;
- безопасный двор без автомобилей;
- видеонаблюдение;
- освещение в тёмное время суток.
5. Управляющая компания и сервисные службы
Важно узнать у застройщика, кто и как будет решать ваши вопросы после покупки жилья. Сможете ли вы оперативно обратиться в сервисную службу, если у вас возникнет проблема. Или, например, выдвинуть инициативу по улучшению двора.
Каким образом будет работать управляющая компания, будет ли удобно с ней взаимодействовать.
На этапе покупки на это мало обращают внимания, а это важно для комфортного проживания в ЖК.
ЖК Войков
Проверить нас на указанных источниках можно по названию: ООО “Специализированный застройщик Вира” и ИНН 7014064166
Расположение и инфраструктура
Жилой комплекс расположен в центре Томска, недалеко от набережной реки Томь.
В районе хорошо развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся три школы, четыре детских сада, супермаркеты, аптеки, банки и другие социально значимые объекты. Кроме того, здесь хорошо налажено транспортное сообщение.
Условия оплаты
Наши дома аккредитованы во всех ведущих банках. Мы поможем вам подобрать наиболее выгодное решение с минимальной процентной ставкой на сегодняшний день.
Мы предлагаем различные виды субсидированных ипотечных программ и работаем со всеми государственными сертификатами.
Кроме того, у нас доступна траншевая ипотека – хорошее решение для тех, кто арендует жилье или просто хочет сначала накопить на ремонт, а полные платежи отложить на потом.
Кредит выдаётся не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей.
Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы — то есть тоже по кусочкам. При этом процентная ставка фиксирована на весь период кредитования.
В нашей команде есть ипотечный брокер, который окажет вам помощь в оформлении документов.
Благоустройство
Двор, спроектированный по принципу «без машин». В таком дворе могут безопасно гулять как взрослые, так и дети.
В вашем распоряжении:
- детские площадки из натуральных эко материалов;
- площадка для занятий спортом: баскетболом, футболом, а также зона для воркаута и скалодром, уличные тренажеры;
- велодорожки;
- зелёные аллеи и просторные лавочки;
- площадка для выгула и дрессировки собак.
Безопасность
Вся территория освещена в тёмное время суток и находится под видеонаблюдением.
Служба заботы
Специально для тех, кто уже счастливо живёт в наших квартирах и для тех, кто купил новую квартиру, но ждёт сдачи дома, мы создали — Службу Заботы. Главной задачей этого структурного подразделения является оперативное решение вопросов дольщиков и жильцов наших ЖК.
Управляющая компания
Мы выбрали молодую современную компанию “1&3 сервис”. Компания заняла 7 место в рейтинге УК г.Томска. Они разработали собственное мобильное приложение, через которое жильцы получают платёжные квитанции. Также в приложении публикуются новости, есть общий чат жильцов и другие полезные инструменты.
Подробнее ознакомится с ЖК Войков можно на сайте voikov.com.