ВОПРОС
Хочу купить садовый участок. Заброшен уже 10 лет, заказала выписку ЕГРН, земля числится в частной собственности. Контактов хозяина нет, в СНТ также никакой информации о собственнике. Но СНТ готовы включить меня в члены товарищества и продать участок мне, так как устали от жалоб соседей на сорняки, мусор и пожарную опасность суховея на этой заброшенной даче.
Имею ли я право покупать данный участок у садового общества?
ОТВЕТ
Конечно, нет. Участок (как и любое имущество) можно купить только у собственника, а садовое товарищество таковым не является. Любая сделка по продаже земли от имени садового общества юридической силы не имеет, поэтому такая покупка деньги на ветер. Для того, чтобы стать законным собственником земли необходимо найти собственника, указанного в Выписке ЕГРН земельного участка, заключить с ним письменный договор купли-продажи, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если собственника нет в живых, оформлять договорные отношения необходимо с наследниками, вступившими в наследство.