Настал день, когда компания завершила строительные работы, расписанные по договору. И теперь очередь за заказчиком – подписать акт приемки.
Главный совет: никогда не спешите подписывать акт сразу, второпях или мельком глянув проект. Любые, даже самые лучшие и опытные строители в городе совершают косяки. Главное качество хорошей строительной компании - уметь эти косяки признавать, исправлять и дорабатывать. Вот и в нашем случае без доработок не обошлось, но «Группа А» исправила все без нареканий.
Первым делом мы проверили последние произведенные работы – внутреннее утепление кровли, устройство перекрытия над вторым этажом и наклейку гидроизоляции на кровле гаража. Сразу обратили внимание на торчащие гвозди в стропилах, которые попросили убрать и на недоделанную теплоизоляцию выходящих на крышу вентиляционных труб.
Очень хорошо осматривайте примыкание крыши к таким трубам и, по возможности, запрашивайте у подрядчика проект данного технического узла примыкания, так как неправильно выполненная работа в этом случае является самой частой причиной протекания кровли.
Далее спускаемся с крыши и проверяем соответствие построенного проекту.
По ходу дела подрядчик сам откорректировал стену вдоль лестничного марша, разбив ее на 2 этажа опорной балкой, тем самым приведя в ее соответствие стандартам кладки каменных перегородок.
До этого стена возвышалась на 5 метров, что не способствовало ни ее прочности, ни устойчивости. И то, что они сами исправили это, и в проекте, и в стройке, сразу навело нас на мысль об их беспокойстве за качество работы.
Но кое на что и нам пришлось обратить их внимание. Например, когда Сергей корректировал проект, смещая гараж в противоположную сторону и, таким образом перемещая вход на сторону гаража – сместились и прилежащие ко входу комнаты, и их назначение.
То есть, туалет стал соседствовать с крыльцом, а коридор - с техническим помещением. Таким образом и технологические отверстия в перекрытиях должны были поменяться местами, но о них забыли и сделали как в изначальном проекте. Как итог, отверстия в перекрытии под канализационную трубу между туалетами первого и второго этажа не оказалось. Конечно подрядчик это все откорректировал, после нашего указания.
Но всегда помните: когда что-то корректируете в проекте, не забывайте думать о том, как это повлияет на все инженерные системы дома и его дальнейшую эксплуатацию. Всегда проверяйте это и смотрите наперед.
Также металлоискателем мы проверили армирование кладки по всему дому, соответствие армопояса техническим требованиям и прошлись по территории где подрядчик должен будет убрать за собой остатки строительных материалов и мусора.
После доработки данных замечаний Сергей подписал акт и теперь дальнейшее доведение дома до жилого состояния полностью берет на себя. Дальше мы поговорим о том, как подвести воду на участок и расскажем о нюансах автономной канализации.
Напомним, с чего начинался наш проект:
1) Пилотный выпуск — «Дом 3.0»: строим коттедж на глазах хабаровчан
2) «Дом 3.0»: как мы оказались на Моховой
3) «Дом 3.0»: почему Моховая стала лучшим местом для строительства
4) «Дом 3.0»: выбираем проект для строительства дома
5) «Дом 3.0»: глупые вопросы о проектировании
6) «Дом 3.0»: как взять ипотеку на строительство
7) «Дом 3.0»: готовим участок к строительству
8) «Дом 3.0»: делаем фундамент, чтоб он не всплыл и не утонул
9) «Дом 3.0»: делаем стены без «мостика холода»
10) «Дом 3.0»: делаем армопояс и объясняем его важность
11) «Дом 3.0»: разбираемся с вариантами перекрытий
12) «Дом 3.0»: простейшая кровля с минимальной вероятностью косяков
13) «Дом 3.0»: устанавливаем окна по ГОСТу и без
Отметим, ранее мы подробно рассмотрели земельные вопросы в Хабаровске в проекте «Земельный квест».