Глэмпинг — это идеальное сочетание природы и комфорта, и он становится все более популярным в России благодаря спросу туристов на уникальные впечатления в уникальных местах и преимуществам инвестирования, таким как более быстрое строительство и высокая окупаемость, в сравнении с традиционными гостиницами.
Сам термин появился в результате слияния слов «glamorous» и «camping», то есть на выходе получился «роскошный кемпинг».
В зависимости от типа глэмпинга, условия проживания могут быть разными: от полностью обставленных палаток до гигантских домиков на деревьях.
Мировой рынок глэмпингов стремительно растет. По прогнозу Grand View Research, к 2028 году его объем составит $5,41 млрд (среднегодовой рост — 14,1%). Хотя глэмпинг по своей сути — разновидность отдыха на природе, этот бизнес полностью подчинен правилам отельной индустрии.
От обычных отелей глэмпинги выгодно отличают следующие качества:
1. Некапитальное строительство и экологичность. Построить экоотель можно даже на заповедной территории — без бетонирования фундамента и вписав строения в природный ландшафт.
2. Мобильность. Все конструкции могут быть демонтированы и перенесены на другое место. Для глэмпинга из 8–10 куполов достаточно территории площадью 1–2 гектара.
3. Масштабируемость. Запуск проекта можно начать с 10 модулей и увеличивать их количество, реинвестируя прибыль.
В этой статье мы разберем структуру капитальных затрат для создания глэмпинга.
Проектирование и строительство глэмпинга занимает в среднем 4–6 месяцев. Средняя стоимость оснащения участка земли в 1-2 гектара составит в среднем 4-5 млн. рублей.
Оснащение одного купола в среднем обходится в 1,5 млн. рублей. Ввиду разнообразия природы и климатических условий в России глэмпинг может иметь и круглогодичную сезонность, чем и привлекает потенциальных инвесторов. Представьте себе, что ваш глэмпинг будет принимать гостей как летом, так и зимой, создавая уникальные впечатления и обеспечивая доход круглый год.
Итак, основные тезисы по капитальным затратам (на 2023 год):
• Обустройство территории – 4-5 млн рублей
• Оснащение 10 куполов (с учетом хоз. блока) - 15 млн рублей
• Прочие и непредвиденные расходы (закладываем обязательно) – 3-4 млн рублей
• Длительность инвестиционной стадии – 4-6 месяцев
Следите за нашими обновлениями: в следующей части проведем разбор операционных расходов, то есть расходов от текущей деятельности глэмпинга.