Недавно мы опубликовали первую часть обзора жилого комплекса "Прокшино" от застройщика ГК А101, в котором мы попытались оценить популярность проекта для разных покупателей, которых объединяет одно - готовность жить в Новой Москве, а значит - за МКАД. Но рядом с метро.
Сегодня публикуем вторую, но не последнюю, а очередную часть нашего обзора. Метрономим Прокшино потихонечку. )
Кратко о тех особенностях, которые мы выделили в прошлом обзоре:
- классы жилья в ЖК "Прокшино" - "стандарт", "комфорт", "бизнес",
- варианты отделки квартир - "без отделки", т.е. квартира-бетонная коробка, предчистовая отделка WHITE BOX, дизайнерская отделка от застройщика трех разных уровней,
- варианты планировок, квартиры с террасами - патио, двухуровневые квартиры.
В итоге мы пришли к тому, что одна из весомых причин популярности жилого комплекса "Прокшино" в том, что застройщик предлагает для своих покупателей очень широкий спектр вариантов, который позволяет найти квартиру в этом проекте под свои требования и свой бюджет.
В нашем телеграм-канале "Прокшино ❇️ Метрономика" мы ежедневно анализируем текущие предложения о продаже квартир застройщиком ГК А101, отслеживаем скидки и самые яркие квартиры. Если вы серьезно заинтересованы в покупке квартиры и хотите поймать самые лучшие предложения, то вам обязательно нужно подписаться на наш телеграм-канал.
Сегодня мы хотим более основательно оценить расположение жилого комплекса, его транспортную доступность, попробовать выяснить, что получает покупатель в комплекте с выбранной квартирой - ближайшее окружение и центры интересов в будущем.
Транспортная доступность жилого комплекса "Прокшино".
ЖК "Прокшино" от ГК А101 возводится в Новой Москве, в ближней ее части и соседствует со старым проектом от ГК А101 - "Испанскими кварталами". При этом "Прокшино" лишено основной проблемы "Испанских квартал" - это выезд из микрорайона. Здесь этой проблемы нет.
Относительно недавно была построена быстрая и широкая магистраль без светофоров, соединяющая Киевское и Калужское шоссе. Это Филатовское шоссе. Дорога действительно классная, быстрая и на этом диаметре все светофоры спрятаны в развязках под или сбоку от магистрали. Выезд с территории жилого комплекса сразу на небольшой дублер позволит вам быстро выбраться на Филатовское шоссе, при этом важно, что в месте выезда нет светофора, все поворачивают сразу направо, а значит, не должно быть каких-то серьезных затруднений.
Дальше ваш путь на автомобиле определяется тем, куда вам собственно нужно.
И снова в помощь к оценке расстояний мы подключаем Яндекс Карты. Все временный промежутки указаны с учетом пробок, замеры сделаны в воскресенье около 15-00.
Если удобнее Киевское шоссе, переходящее после МКАД в Ленинский проспект, то едете по Филатовскому шоссе прямо до Киевского,
В воскресенье днем Яндекс Карты говорят, что до МКАД через Киевское шоссе можно добраться за 14 мин, это чуть меньше 10 км., скрин карты выше.
Если же для вас удобнее выехать на Калужское шоссе, то разворачиваетесь по дублеру возле станции метро "Филатов Луг" и двигаетесь по Филатовскому шоссе обратно до Калужского. И въезжаете в город на Профсоюзную улицу.
Яндекс карты указывают, что до МКАД - Профсоюзная потребуется 17 мин и это будут почти 12 км, и тоже скрин карт выше.
В обоих вариантах можете уйти на МКАД.
Хорошо, с автомобилем разобрались, как добираться в центр на метро? Всем и везде застройщик указывает на ближайшую станцию "красной" Сокольнической ветки метро "Прокшино". Это одна из старейших и самых быстрых веток, которая проходит через самый центр Москвы и уходит к площади трех вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский) без пересадок на станции метро "Комсомольская". На наш взгляд, это одна из самых удобных и комфортных веток московского метрополитена, но это абсолютно субъективное мнение.
Непосредственно в самом метро путь до "Охотного ряда" (так, чтобы рядом с Красной Площадью и Кремлем) займет 41 минуту.
Но, как говорится, есть нюанс. До метро "Прокшино" нужно еще дойти.
Как среднюю точку старта в путь к метро определили середину Прокшинского проспекта на территории ЖК "Прокшино" и проложили маршрут пешком до станции метро. Яндекс карты выдал 910 метров, 1219 шагов и 11 мин. Ясно, что кто-то будет жить ближе, кто-то дальше, но порядок в целом понятен.
Яндекс карты предлагают другой вариант, сначала на автобусе доехать до станции метро "Филатов Луг", и только там пересаживаться на метро. Такой вариант нужно иметь ввиду, особенно в плохую погоду это решение может оказаться комфортнее.
Закрываем вопрос транспортной доступности, автомобильные пути обсудили, перемещение общественным транспортом тоже оценили, нашли особенность, которая для многих может оказаться неожиданностью - ваша станция - "Филатов Луг", а не "Прокшино". Но не для всех и не всегда.
Ближайшие POI - центры интересов жителей ЖК "Прокшино". Торговые центры, аэропорт, магазины.
Все первые этажи домов в ЖК "Прокшино" будут отданы под коммерческие помещения, но мы понимаем, что ежедневные заботы эти магазины решат, а вот что-то более серьезное - нет. Попробуем подобрать те центры интересов, которыми будут пользоваться жители района "Прокшино".
1. Бизнес-квартал "Прокшино".
Каждый, кто был на территории ЖК "Прокшино" наверняка уже сталкивался и с бизнес-кварталом "Прокшино", который строится возле метро "Прокшино". Первая очередь этого комплекса уже сдана, сейчас идет подготовка к открытию.
Особенности:
- на территории бизнес квартала будет большое количество офисов на высоких этажах, нижние отдаются под стрит-ритейл и рестораны,
- под зону стрит-ритейла выделено около 9000 кв. метров,
- подземный паркинг для посетителей торгового центра, это значит, что посетители не будут бросать свои машины на территории жилого комплекса.
Не самый большой торговый центр, но свой ресторанный дворик и какие-то небольшие сетевые магазины будут. Пешая доступность для жителей микрорайона "Прокшино.
2. Торговый центр "Саларис".
Один из самых новых, но уже достаточно известных и модных шоппинг-центров. Расположился прямо у метро "Саларьево", один из самых масштабных в Москве.
Особенности:
- территория комплекса больше 300 тыс. кв. м.,
- подземный многоуровневый паркинг, автомойка на территории комплекса,
- выход из метро сразу в торговый центр,
- якорный гипермаркет - ГЛОБУС.
В этот торговый центр жители комплекса "Прокшино" могут доехать на метро, вторая остановка "Саларьево" после посадки на станции метро "Прокшино". На автомобиле можно рвануть и по Киевскому шоссе, но если на нем вдруг затор, то и через микрорайон "Саларьево Парк". Время в пути около 10-ти минут.
3. ТК "МЕГА. Теплый Стан".
Уже не самый большой, но очень известный торговый центр. Рассказывать про него не нужно, его и так все знают хорошо.
Когда-то именно сюда многие ездили за недорогими и во многом оригинальными товарами с непроизносимыми названиями одной шведской компании с очень простым названием - "IKEA".
Время в пути на автомобиле - 15-20 минут, расстояние около 12 км.
А вот на общественном транспорте дорога займет минут 40-50, да еще сначала в метро, потом на автобусе.
4. Vnukovo Outlet Village - молл-аутлет средних и высоких брендов.
Бренды ушли - бренды остались. Это не самый большой аутлет, но тем не менее, выбор здесь есть. Возможно, цены достаточно спорные, не всегда они похожи на аутлетовские, но тем не менее, факт остается фактом, неподалеку от ЖК "Прокшино" есть и аутлет.
Доехать на авто можно достаточно быстро, время в пути - 10-15 минут.
5. Строительный гипермаркет "Леруа Мерлен" и центр оптовой торговли "Метро" на Киевском шоссе.
Как бы вы не относились к этому бренду, но после получения ключей от квартиры рано или поздно что-то из магазинов "Леруа Мерлен" скорее всего в вашем доме появится. Много всего, достаточно приличные цены, есть доставка и сборка, сеть неспроста пользуется популярностью.
"Метро" - очень старая сеть, которая в свое время удивляла своими ценами и ассортиментом, но работает по принципу "закрытого клуба", попасть в него без специальной карточки невозможно.
Время в пути на автомобиле "туда" и "обратно" разное, вернетесь домой вы быстрее. Из дома до "Леруа" или "METRO" вам потребуется не менее 15 мин в пути на автомобиле, обратно не более 10 минут.
6. Торговый центр "ФУДСИТИ".
Не баз скандалов, но действительно ставший известным огромный рынок, где можно купить огромное количество овощей, фруктов и ягод по очень привлекательным ценам. Рано или поздно в чатах домов обязательно будут появляться сообщения "Соседи, отдадим клубнику из фудсити даром, сами не доели, пропадет, спасите! "
Есть одна особенность, о которой многие посетители этого большого рынка не знают. Если вы хотите попробовать настоящий плов или самсу, то поднимитесь на второй этаж и найдите там ресторанный дворик. Очень вменяемые цены и незабываемый вкус! Аутентичная кухня, адекватный сервис, очень вкусно!
Вопреки устоявшемуся мнению, что в "ФУДСИТИ" можно купить овощи и фрукты, там есть практически все продукты, посуда, много всего для дачи.
Добраться до ФУДСИТИ на автомобиле можно за 15-20 минут. А обратно можно и не спешить. )
Знаем, что многие жители соседних "Испанских кварталов" ходят в ФУДСИТИ пешком. В нашем с вами случае это очень некомфортно, Яндекс указывает чуть меньше часа в пути, расстояние 4,6 км. Не стоит туда ходить пешком.
7. Аэропорт "Внуково".
Для любителей путешествий на поезде - три вокзала на станции "Комсомольская", для тех, кто летает - аэропорт "Внуково".
Недавно в этом аэропорту открыли метро, но гораздо быстрее и не очень дорого можно добраться на такси.
Время в пути составит около 15 минут. Все достаточно быстро и удобно. Можно добраться и на автобусах, придется сделать одну пересадку, время в пути может растянуться до 45 - 50 минут. Еще вариант - доехать до метро "Саларьево", оттуда на автобусе 911, он идет экспрессом по выделенным полосам минут 15-20.
На десерт самое сладкое - спортивно-событийный кластер "Прокшино".
Самое интересное мы оставили для тех, кто осилил все вышесказанное.
Напротив жилого комплекса "Прокшино" будет возведен огромный спортивно-событийный комплекс "Прокшино". Достаточно будет перейти через Филатовское шоссе, и вы на месте.
В нашем телеграм-канале "Прокшино ❇️ Метрономика" мы ежедневно анализируем текущие предложения о продаже квартир застройщиком ГК А101, отслеживаем скидки и самые яркие квартиры. Если вы серьезно заинтересованы в покупке квартиры и хотите поймать самые лучшие цены, то вам обязательно нужно подписаться на наш телеграм-канал.
Здесь на территории более 122 Га в непосредственной близости от метро "Прокшино" будет возведен уникальный проект ССК "Прокшино":
- теннисная академия и фитнес-клуб - 18 крытых и 5 открытых кортов,
- всесезонный горнолыжный курорт - 11 трасс и 9 подъемников,
- драйв-арена - театр, концертный зал, многофункциональная арена,
- академия спорта,
- ледовая арена - 4 ледовые площадки,
- парк наук - мультимедийный научный центр с интерактивными экспозициями,
- фестивальная круглогодичная площадка,
гостиница загородного формата - для тех, ко решил провести здесь выходные.
Проект Аквакурорта в спортивно-событийном кластере «Прокшино» стал финалистом премии СБК и вошел в число лучших спортивно-развлекательных проектов страны. Аквакурорт площадью 125,5 тыс.м² станет самым большим в России крытым объектом развлечений на воде!
Кроме аквапарка, термального комплекса и бассейнов здесь откроется профессиональный дайвинг-центр с глубиной погружения до 25 метров, серфинг-центр и даже гостиница.
Чуть больше деталей:
- Несколько крытых бассейнов,
-️ Круглогодичный открытый бассейн,
-️ Водные аттракционы,
- Искусственные водопады,
-️ Термальный комплекс,
-️ СПА,
-️ Зона каньонинга – искусственная гора высотой 2,5 м с движением против течения воды,
-️ Профессиональный дайвинг-центр с глубиной бассейна до 25 м.,
- Серфинг-центр для экстремалов с океанической волной высотой до 2,5 м.
Теперь просто полюбуйтесь всем этим великолепием.
В каких еще жилых комплексах вы видели такое великолепие через дорогу от дома? А в ЖК "Прокшино" это будет.
Это вторая часть нашего обзора ЖК "Прокшино", в котором мы пытаемся определить причины популярности этого проекта.
В следующей части мы планируем заняться конкретикой. Какие квартиры пользуются спросом в ЖК "Прокшино", сколько они стоят, как они продаются. Есть ли возможность купить квартиру дешевле или наоборот нужно заплатить больше, получив в обмен что-то еще большее.
Если же вам некогда ждать, бегите к нам в телеграм-канал "Прокшино ❇️ Метрономика", там мы ежедневно отслеживаем все изменения в предлагаемых в продажу квартирах. А еще мы дарим Яндекс Станцию Макс каждому покупателю квартиры в "Прокшино", кто принял решение о сделке благодаря нашему сообществу "Метрономика" и выполнил три простых шага, приняв участие в нашей акции "Метрономика дарит подарки". Все детали в наших каналах "Метрономика".
Если вы подбираете квартиру в Новой Москве, то приходите к нам, подписываетесь. А мы постараемся быть полезными для вас.
А еще у нас есть подборки про другие жилые комплексы от ГК А101:
ЖК " Деснаречье" - более 10-ти обзоров,
ЖК "Родные кварталы" - самый новый проект от ГК А101.
Благодарим вас за то, что осилили этот материал, комментируйте, спрашивайте, а мы будем стараться давать вам как можно больше информации, которая поможет вам принять правильное решение в выборе вашего нового дома!