В прошлые выходные я побывала на интересной экскурсии по тематике местного жилищного вопроса. И вот, что я узнала.
Квартирный вопрос - вечен, неважно в какой стране вы живете. Молодой и бодрый (хотя и не очень) Сингапур - не исключение. Каждый нормальный сингапурец мечтает обзавестись своим собственным жильем. Государство же придумало интересную систему под названием HDB (дословно это переводится как Агентство по жилью и его развитию). Оно строит и продает доступное жилье, то есть сдает - на 99 лет. Именно на него здесь и основной спрос.
Изначально, конечно, городская застройка была здесь минимальная. Были дома богатых горожан и были трущобы. С началом развития Республики трущобы стали сносить, а людей переселять в эти самые государственные дома. Архитектурной находкой для них и их особенностью является отсутствие первого этажа - там обычно пространство на сваях, где можно посидеть и погулять, и праздник устроить,
а также длинные общие коридоры (на мой взгляд, немного пугающие).
Коридоры подавались, как улицы в квартале - раньше вы жили на одной улице, а теперь на одном этаже. И вы соседи. Так что как бы и ничего не изменилось. Только вот кур не заведешь.
Рассказывают, что поначалу местным было трудно привыкнуть к высоткам, они даже к окнам боялись подойти, но постепенно освоились.
На крышах многих таких домов есть общественные пространства, где можно, например, барбекю устроить или зарядку поделать, видом полюбоваться в конце концов.
Вид этот, правда, как правило, открывается на соседние дома. 🏠
Интересна сама планировка жилых кварталов. Раньше она разбивалась на квадраты, где в центре был какой-то важный объект. Теперь же архитекторы меняют эту концепцию. Они создают общее единое пространство в центре, а вокруг наращивают жилые здания.
Объясняется это тем, что людей надо поощрять к большему взаимодействию, это делает их сплоченнее.
Чем ценится государственное жилье? Доступной стоимостью по сравнению с так называемым «кондо» или собственным частным домом, правда, эти категории действительно навсегда переходят в твою собственность, если ты, конечно, сможешь выплатить их полную стоимость. HDB же можно «купить» двумя способами: либо все сразу, либо платить ежемесячную ренту 99 лет. При этом основную сумму можно взять со специального счета для накоплений, куда отчисления от сингапурской заработной платы направляет и работодатель. Вообщем это получается довольно выгодно. Правда, накладывает и определенный ограничения.
Во-первых, конечно, такие квартиры - не слишком большие. В Сингапуре в принципе актуален вопрос с территориями, так что в социальном жилье уж точно сильно не развернешься, если это только не 4-х комнатная или 5-ти комнатная квартира. Но и цена за такую будет внушительной! Прибавьте к этому растущие год от года цены на ЖКХ, интернет и прочее.
Конечно, и в Москве сейчас пытаются сокращать площади для жизни. Но здесь небольшие квартирки - в принципе стандарт.
Я была как-то в квартире гостиная-кухня + две комнаты. Не то, чтобы тесно, но достаточно компактно. Правда, в отличие от японцев здесь реализовать мечту - «мой собственный дом» немного сложновато. К тому же HDB не сдашь и друга к себе не подселишь. Все очень строго. При любом нарушении общественных правил можно квартиры лишиться. И не факт, что оперативно удастся найти другую.
При этом есть и очень новаторские HDB проекты. Например, в районе Квинстаун стоят два таких здания, где квартиры очень хорошей планировки, а сам дом наполнен дополнительными плюсами. Там не только общее большое пространство на крыше, но дорожка для пробежек на 70 этаже! Еще в Сингапуре строят новый высокотехнологичный квартал вблизи от соседней Малазии, надеясь, что когда-нибудь железная дорога соединит две страны. Там даже все дороги для машин будут спрятаны под землю. Однако пока, несмотря на высокий спрос, там еще совсем необжитый район и ничего собственно нет.
Но, возможно, что в будущем все изменится к лучшему.
Что же до тех, у кого денег нет на подобную роскошь. Да, и в процветающем Сингапуре не все так просто! Им предоставляют социальное жилье от государства. Конечно, оно совсем небольшое и с минимум комфорта, но зато крыша над головой есть. Тоже самое относится и к людям с низкой социальной ответственностью. То есть по сути людей бездомных здесь нет, разве что те, кто живет нелегально.
HDB - очень важно для сингапурцев. Каждый новый лидер, хотя их и было не много, затрагивает эту тему. Упор идет на доступность цены и повышение качества. Однако, как будет развиваться эта история дальше, трудно понять. На мой взгляд, все эти огромные безликие дома с небольшими квартирками выглядят удручающе, впрочем, как и в любом другом месте.