«Стройиндустрия» рискует потерять участок в центре Самары
Автор: Андрей Неретин
16 мая в Арбитражном суде Самарской обл. прошло очередное мероприятие в рамках дела об истребовании у ООО «Стройиндустрия» двух земельных участков в Ленинском р-не г.о. Самара. По мнению властей, компания незаконно владеет объектами в центре Самары. Ранее обстоятельства перехода прав собственности стали основанием для уголовного преследования Андрея ЦЕПОВА, осуществившего манипуляции с землей. ООО «Стройиндустрия» завладело участками в период, когда министром строительства Самарской обл. был (2012-2016 гг.) Алексей ГРИШИН, который сам был осужден за мошенничество.
12 февраля т.г. власти Самары обратились с иском к ООО «Стройиндустрия», учредителем которого является Александр Кузнецов. Руководство города требует изъять два смежных земельных участка. Объекты находятся в Ленинском р-не Самары на пересечении ул. Чкалова и Пушкина. Делу присвоен №А55-4487/2024.
По данным публичной кадастровой карты Росреестра, общая площадь данных участков составляет 0,27 га. Оба участка предназначены «для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом». Превосходный вариант для очередного проекта по высотной уплотнительной застройке в центре Самары. Периметр площадки уже давно огорожен. За забором можно рассмотреть стройматериалы.
Начало судебного разбирательства дает основания полагать, что Александр Кузнецов рискует утратить ценный актив. 15 февраля арбитраж уже удовлетворил ходатайство городских властей о принятии обеспечительных мер. Росреестру запрещено совершать любые регистрационные действия со спорными земельными участками и осуществлять любые кадастровые процедуры.
Областной аналитический еженедельник «Хронограф» направил запрос в администрацию г.о. Самара с просьбой назвать причину обращения в суд. Управление информации и аналитики администрации Самары сообщило: «Основанием для обращения в суд за защитой прав и законных интересов муниципального образования является наличие вступившего в законную силу приговора Самарского районного суда г. Самары по делу №1-127/2022 в отношении Цепова А.А., признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Данным приговором установлено, что вышеуказанные земельные участки в г.о. Самара незаконно выбыли из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена».
Следует отметить, что приговор Самарского райсуда вступил в силу 13 апреля 2023 г. Из материалов многочисленных судебных разбирательств известно, что в период 2014-2015 гг. министерство строительства Самарской обл. по результатам конкурсного отбора предоставило ООО «Строй-Ком» два вышеназванных земельных участка. Объекты предоставлялись бесплатно под застройку на условиях удовлетворения прав обманутых дольщиков. Однако ООО «Строй-Ком», где Андрей Цепов занимал должность директора, в нарушение условий конкурсов продало земельные участки с кадастровой стоимостью около 20 млн р. каждый пенсионерке Лидии Степановой. Гражданка купила земельные участки в центре города всего за 500 тыс. р. Видимо, больше у пенсионерки не нашлось. Договоры купли-продажи были подписаны 22 мая и 25 мая 2015 г. Лидия Степанова, в свою очередь, продала указанные участки ООО «Стройиндустрия», заключив договоры купли-продажи 17 июня 2015 г.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
