Девять многоквартирных домов планируется построить по проекту комплексного развития территорий в Сарове Нижегородской области. Они расположатся в границах улиц Менделеева, Кутузова и Озерной. Жилую застройку дополнит детский сад на 125 мест. Это следует из мастер-плана КРТ, опубликованного на сайте регионального Минграда.
Документ разработали специалисты Проектного управления «Парус» и СРО НП «Архитекторы и инженеры Поволжья». Согласно ему, преобразования охватят территорию площадью 6,64 га. Рядом находятся многоквартирные дома средней этажности, индивидуальная жилая застройка, храм в честь святых Царственных страстотерпцев, зона лесопарка и река Сатис.
Планируется, что девять новостроек будут иметь среднюю этажность — от пяти до семи этажей. Их объединят благоустроенной придомовой территорией, где появятся детские площадки, зоны отдыха взрослого населения, парковки и места хозназначения. Площадь более 18 тысяч «квадратов» отводится под озеленение.
В пяти домах расположатся блоки обслуживания жилой застройки, в трех — подземные автостоянки. В результате реализации проекта КРТ общий выход жилья составит 34,3 тысячи кв. м. Новоселами квартала смогут стать 1147 человек. Зона в северо-восточной части микрорайона отводится под размещение учреждений образования. В том числе там построят детский сад на 125 мест площадью почти на 1,6 тысячи «квадратов». На территории общего пользования оборудуют автостоянки на 750 машино-мест.
Для новой застройки требуется снести 11 многоквартирных домов. Они расположены на улице Кутузова, в каждом находится от двух до четырех квартир. Одно здание жители покинули в 1998 году, еще два освобождены частично. Остальные постройки требуется расселить. В границах территории также находился дом по улице Озерной, 2. Его расселение завершилось в 2002 году: к настоящему моменту здание снесено.
Предварительная стоимость реализации проекта КРТ в Сарове Нижегородской области достигает почти 4,3 млрд рублей. Из них большая часть суммы — около 3,5 млрд рублей — требуется на возведение новостроек. Также дорогостоящими являются расселение домов, строительство детсада и автодорог. Затраты на эти цели оцениваются в 257,6 млн рублей, 183 млн рублей и 119,6 млн рублей соответственно.
Напомним, комплексное развитие охватит 47 территорий в Нижегородской области. Эти площадки находятся как в проработке, так и на этапе реализации проектов. Общий выход застройки по ним оценивается в 6,7 млн «квадратов». Что представляет собой механизм КРТ, мы подробно писали здесь.