Выбор типа ремонта для вашей квартиры можно сравнить с выбором рецепта для ужина: можно приготовить что-то простое и быстрое, а можно устроить настоящий гастрономический праздник.
Как же сделать так, чтобы не потратить лишнего и получить именно то, что хотите? Сегодня поможем вам разобраться, какие бывают виды ремонта квартиры, чтобы вам было проще определиться и сделать осознанный выбор.
Навигация по статье:
- Капитальный ремонт
- Косметический ремонт
- Дизайнерский ремонт
- Евроремонт
- Ремонт "под ключ"
- Декорирование
Планируете ремонт?
Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Капитальный ремонт: начинаем с чистого листа
Что такое капитальный ремонт?
Капитальный ремонт — это радикальное обновление вашей квартиры в новостройке или вторичке. Обычно этот вид ремонта квартиры выбирают, когда состояние жилой площади не устраивает жильцов «от слова совсем». Например, нужно видоизменить пространство, чтобы обустроить отдельную детскую или совместить кухонную зону с гостиной.
Капитальный ремонт подразумевает полную замену всех коммуникаций, перепланировку (если необходима и согласована) и отделку «по новой» всех поверхностей – стен, полов, потолков. Этот вид ремонта квартиры также подходит тем владельцам, кто хочет кардинально изменить пространство и адаптировать его под свои предпочтения.
Основные этапы:
1. Демонтаж – удаление старых покрытий, перегородок и коммуникаций, опционально окон и входной двери.
2. Перепланировка – изменение геометрии помещений согласно новому проекту и функциональным требованиям. Проект перепланировки обязательно нужно согласовывать в Управляющей компании и БТИ. В противном случае, все видоизменения будут считаться незаконными.
3. Замена коммуникаций – полная замена старой или прокладка новой электропроводки, замена и разводка водопровода и отопления.
4. Черновая и чистовая отделка поверхностей – монтаж новой стяжки на пол, выравнивание стен, устройство натяжного/подвесного потолка, укладка лицевых материалов.
5. Установка, спецмонтаж – монтаж новых ПВХ-окон, входных дверей, климатического и инженерного оборудования.
Примеры капитального ремонта в квартире:
- В одной из московских квартир был проведен капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций и перепланировкой. Заказчик хотел встроить в интерьер современные технологии умного дома, что потребовало также монтажа специальной электропроводки и систем управления.
- В квартире с историей был сохранен аутентичный декоративный потолок при полной замене полов и стеновых панелей, что позволило сочетать историческое шарм с современным дизайном и комфортом.
Цены на капитальный ремонт:
Стоимость капитального ремонта в Москве от 20 000 до 30 000+ рублей за квадратный метр. К этой сумме нужно прибавить расходы на черновые и чистовые материалы – минимум 3 600 рублей за м2.
Проблемы при капитальном ремонте:
- Неожиданные нюансы – при демонтаже старых перегородок могут обнаружиться скрытые дефекты конструкций.
- Согласование перепланировки – часто требуется получение разрешений для изменений в квартире. Соответственно – для создания проекта перепланировки нужно обращаться к инженерам и дизайнерам, ждать около 40 дней пока разрабатывается проект.
- Бюджетные ограничения – капитальный ремонт зачастую требует существенных вложений от заказчика. Чтобы сэкономить нужно обратиться к проверенному подрядчику, который поможем выбрать материалы по скидке и оптимизирует смету ремонта.
Вывод. Капитальный ремонт — это вид ремонта квартиры, при котором можно создать пространство, подходящее под ваш образ жизни, вкусы и предпочтения. Ответственный подрядчик поможет вам на каждом этапе: от дизайна до финальной отделки квартиры.
Косметический ремонт: быстрое обновление с минимальными затратами
Что такое косметический ремонт?
Косметический ремонт — это вид ремонта квартиры без масштабных изменений структуры помещения. Например, вам нужно только обновить интерьер, без ремонта стяжки, выравнивания стен, замены коммуникаций.
Косметический вид ремонта квартиры может включать покраску стен, замену обоев, обновление напольных покрытий и небольшие ремонтные работы, которые не требуют больших вложений и много времени.
Основные этапы:
1. Подготовка поверхностей – очистка стен, потолков и полов от старых покрытий, шпатлевка и грунтовка.
2. Покраска и обои – нанесение нового слоя краски или поклейка обоев, выбранных в соответствии с дизайном-проектом или пожеланиями заказчика.
3. Обновление полов – замена старого линолеума, ламината или ковролина на новые покрытия.
4. Замена декоративных элементов, электрики, сантехнических приборов – обновление светильников, розеток, переключателей, раковины, смесителей и других мелких элементов.
Примеры и реальные случаи:
- В одной квартире заменили устаревшие выцветшие обои на светлые, современные варианты, что визуально увеличило пространство и добавило свежести интерьеру.
- В другом проекте был обновлен пол в прихожей: старый линолеум уступил место практичному ламинату, который легко моется и выглядит намного современнее.
Цены на косметический ремонт в Москве
Цены на «эконом» и косметический виды ремонта квартиры в Москве от 5 000 до 12 000 рублей за кв. метр. В смету также нужно включить расходы на закупку отделочных материалов – от 2 500 рублей за 1м2.
Проблемы при косметическом ремонте:
- Неровности и трещины на поверхностях – перед укладкой новых покрытий нужно тщательно подготовить поверхности. Зачастую стены и стяжка требуют выравнивания, а это уже не входит в рамки косметического ремонта.
- Выбор материалов – иногда сложно определить «сходу», какие материалы лучше использовать для отделки помещения. Желательно подготовить профессиональный дизайн-проект, который бы учитывал ваш бюджет и стиль косметических преобразований.
- Сроки косметического ремонта – косметический ремонт обычно требует меньше времени (от 2 недель до 1-2 месяцев), но иногда задержки неизбежны из-за поставок материалов. Нужно заранее скоординировать все логистические процессы, чтобы не возникало простоев в ремонте.
Вывод: косметический ремонт — вид ремонта квартиры, который подходит для тех, кто хочет быстро и недорого обновить свое жилое пространство без глобальных строительных работ и серьезных финансовых вложений. Но… нужно понимать, что косметический ремонт возможен в квартире в более-менее хорошем состоянии.
«Зачастую люди заказывают косметический ремонт, когда нужно делать капитальный. В итоге, тратят на 40% больше запланированного бюджета или же ищут компромиссы в качестве работ.»
«Если в 15-летней квартире ни разу не менялась проводка, коммуникации, не выравнивались стены и стяжка – косметическим ремонтом не обойтись. Не нужно тратить лишние деньги на косметические преобразования, чтобы потом, в ходе ремонта, понять – что нужно делать капиталку»
— отмечает прораб компании DOMEO Сергей Кривцов.
Дизайнерский ремонт: когда каждая деталь имеет значение
Что такое дизайнерский ремонт?
Дизайнерский ремонт — это тип ремонта квартиры с акцентом на индивидуальность и стиль заказчика. Он включает разработку уникального дизайн-проекта и тщательный подбор материалов, чтобы интерьер полностью отражал предпочтения владельца.
Основные этапы:
1. Разработка дизайн-проекта – создание эксклюзивной дизайн-концепции интерьера, включая подбор и расстановку мебели, цветовую палитру интерьера и освещение.
2. Выбор материалов – подбор отделочных материалов и декора, которые соответствуют задуманному стилю.
3. Специализированные работы – выполнение работ, требующих особых навыков, например, установка декоративного освещения или художественная роспись стен.
4. Финальная отделка – декорирование помещений с учетом всех деталей проекта.
Примеры дизайнерского ремонта:
- В проекте квартиры была объединена кухня с гостиной, что позволило создать просторное и функциональное пространство с элементами минимализма.
- В другом проекте в гостиной установили декоративные панели с подсветкой, создав уютную атмосферу с помощью игры света.
Цена на дизайнерский и другие виды ремонта в Москве:
На стоимость ремонта влияет класс отделки. Например, отремонтировать квартиру можно за 5 000 рублей/м2 в эконом варианте и за 30 000+ рублей/м2, если заказать премиальный дизайн и дорогую отделку.
Например, в DOMEO цены на квартирный ремонт такие:
Проблемы при дизайнерском ремонте:
- Технические сложности – для реализации некоторых дизайнерских идей требуются особые навыки. Зачастую мастера-фрилансеры с Авито или других джоб-площадок не обладают навыками создания премиальных дизайнов. Если вы хотите сложный дизайн интерьера в квартире, обращайтесь сразу в крупные компании с хорошей репутацией и солидным портфолио.
- Бюджет – стоимость материалов и работы может быть очень высокой.
- Сроки выполнения – дизайнерский вид ремонта квартиры может занимать в разы больше времени, чем капитальный ремонт.
«Дизайнерский ремонт позволяет воплотить ваше видение идеального дома. Это возможность создать пространство, где каждый элемент отражает стиль владельца.
Но… нужно учитывать, что дизайнерский тип ремонта квартиры – это, как правило, долго и дорого»,
— подчеркивает дизайнер DOMEO Ирина Кумскова.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Или просто заполните форму ниже 👇
Евроремонт: современное понимание качества и комфорта
Что такое евроремонт?
Евроремонт, по сути, это вид ремонта квартиры с использованием современных технологий, материалов и стилистических решений. Чем-то евроремонт схож с капитальными преобразованиями, так как включает комплексное обновление интерьера и замену коммуникаций.
Основные этапы:
1. Проектирование – разработка плана организации пространства, подбор материалов в современном стиле и планировку основных коммуникаций.
2. Обновление систем – модернизация отопления, водоснабжения, электрики и других инженерных систем квартиры.
3. Отделка – использование долговечных и экологически чистых материалов для отделки стен, полов и потолков.
4. Монтаж оборудования – установка современной техники и мебели, отвечающей требованиям дизайна.
Примеры евроремонта:
- В одной из квартир была полностью обновлена система отопления и сантехника, что улучшило функциональность и удобство пространства.
- В другом проекте использовались современные отделочные материалы и элементы дизайна в стиле минимализм, что позволило добиться «воздушности» линий и простоты восприятия.
Цены на евроремонт квартиры в Москве варьируются также в пределах 20 000 до 30 000+ рублей за квадратный метр. К этой сумме нужно прибавить расходы на черновые и чистовые материалы – минимум 3 600 рублей за м2.
Возможные трудности при евроремонте:
- Задержки в поставках – некоторые материалы и оборудование могут поставляться с задержкой. Нужно на стадии планирования учесть все возможные задержки в поставках, чтобы точно рассчитать даты начала работ по каждому этапу ремонта.
- Технологические возможности – не каждая компании или частный мастер обладает технологическими возможностями для евроремонта. Нужно выбирать проверенных подрядчиков с хорошей технологической базой, примерами выполненных работ вида евроремонт, гарантиями качества и соблюдения строительных нормативов.
- Финансовые вопросы – евроремонт потребует значительных вложений. Можно заранее и бесплатно рассчитать три варианты сметы в этом онлайн-калькуляторе, чтобы выбрать оптимальное решение.
«Евроремонт позволяет преобразить квартиру, сразу улучшить функциональность и эстетику интерьера. Нужно понимать, что современные технологии (Умный Дом), долговечные и экологичные материалы обойдутся недешево», - напоминает прораб DOMEO Максим Сомов.
Ремонт «под ключ»: все работы от начала до конца
Что такое ремонт «под ключ»?
Ремонт «под ключ» – это вид ремонта квартиры, когда все этапы ремонтных и отделочных работ делает одна компания. Этот вид ремонта включает всё: от проектных работ до финальной уборки помещения после завершения работ.
Основные этапы:
1. Разработка дизайн-проекта – подготовка детального плана, включая дизайн интерьера, выбор материалов и расчет стоимости.
2. Демонтажные работы – удаление старых покрытий, конструкций и коммуникаций.
3. Монтажные работы – установка новых коммуникаций, систем отопления, водоснабжения и электрики.
4. Отделочные работы – черновая и чистовая отделка стен, полов и потолков.
5. Финальное оформление – размещение мебели, установка осветительных приборов и декорирование помещений.
Вывод: ремонт «под ключ» — это вид ремонта квартиры для тех, кто хочет получить готовое решение без необходимости самостоятельно контролировать каждый этап работ.
Декорирование: обновление интерьера без капитальных работ
Что такое декорирование?
Декорирование — это вид ремонта квартиры без ремонта, то есть процесс обновления интерьера с минимальными строительными вмешательствами. Фокус на изменении внешнего вида помещений через новые декоративные элементы, цвета и материалы.
Основные этапы:
1. Планирование дизайна – создание концепции нового интерьера, выбор стиля, цветовой схемы и декоративных элементов.
2. Выбор материалов – подбор текстиля, обоев, осветительных приборов и других элементов, которые будут использоваться для обновления помещения.
3. Реализация дизайна – выполнение работ по декорированию: поклейка обоев, установка декоративных панелей, замена текстиля и укладка декоративных покрытий.
4. Финализация – расстановка аксессуаров и мелкая корректировка элементов декора для завершения общего вида.
«В жилой квартире можно обновить стены с помощью декоративной штукатурки и новых обоев, что заметно изменит внешний вид комнат без серьезных строительных работ»,
— подчеркивает дизайнер DOMEO Юлия Бортневская.
Возможные трудности и решения:
- Соответствие стилю – иногда сложно подобрать элементы, которые гармонично впишутся в существующий интерьер.
- Бюджет – декорирование может потребовать серьезных расходов на материалы. Если бюджет ограничен, нужно искать альтернативы брендовым материалам. Например, молдинги и плинтусы китайских производителей, которые смотрятся стильно и по качеству не сильно уступают европейским аналогам.
- Ожидания клиента – точное понять желания заказчика иногда бывает сложно. Чтобы «не прогадать» с декором, нужно работать с профессиональными дизайнерами. Немного дороже самостоятельного подбора материалов, но с гарантией качественного результата.
Вывод: декорирование – это способ обновить и освежить пространство без глобальных строительных работ. Вариант подойдет тем, кто желает быстро изменить интерьер с минимальными затратами и хлопотами.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать точную цену ремонта под Ваш бюджет. Бесплатно рассчитайте здесь: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Заключение
Выбор типа ремонта зависит от множества факторов. Важно учитывать сроки: некоторые виды работ можно выполнить за несколько дней, а другие потребуют недели или даже месяцы. Бюджет также важен.
В зависимости от ваших финансовых возможностей можно выбрать ремонт от простого обновления до полного преобразования пространства. Не менее важны качество и уникальность интерьера, которые определят конечный результат и то, насколько комфортно вам будет в обновлённом доме.
Была ли статья для вас полезна? Поддержите наш канал лайком и комментарием, так вы поможете нам с дальнейшим развитием!
Что дальше?
Разберемся зачем нужен дизайн-проект квартиры и сколько он стоит в 2024 году👇