Инженерные изыскания – это обязательная предварительная фаза строительства. Их задачей является изучение территории и сбор информации, которая послужит основой для последующего планирования.
Правовые основания для проведения
Согласно п. 15 ст. 1 ГрК РФ, инженерные изыскания – это изучение природных условий и техногенных факторов, которое проводится для разумного и безопасного использования земель в пределах определенных территорий, сбора данных, на основании которых будут разрабатываться материалы, необходимые для планировки территории и проектирования строительных объектов.
Согласно ч. 1 ст. 47 ГрК РФ, без предварительных инженерных изысканий запрещается разрабатывать проектную документацию, а также строить или реконструировать капитальные объекты.
Виды инженерных изысканий перечислены в Постановлении Правительства № 20 от 19.01.2006. Один из видов – инженерно-экологические. Состав процедур, которые они включают, установлен в СП 47.13330.2016.
Для чего это необходимо
Изыскания позволяют собрать информацию о состоянии компонентов окружающей среды и потенциальных источниках ее загрязнения для дальнейшего проектирования. Полученные результаты используются для того, чтобы:
- оценить экологическое состояние;
- понять, какое воздействие на экологию окажет запланированное строительство;
- обосновать в проектной документации мероприятия по охране природы, которые помогут предотвратить, снизить или устранить неблагоприятные воздействия, а также сохранить, восстановить и улучшить экологическую обстановку;
- обеспечить социально-экономические, историко-культурные и иные интересы местного населения;
- определить необходимость экомониторинга.
Без отчетов по результатам ИЭИ не предоставляется разрешение на строительство.
Изыскания требуются не только для планирования, но и в дальнейшем: как в процессе возведения, так и после него. Они важны, поскольку на каждой стадии жизненного цикла объекта может быть нарушен эко-баланс.
Разработка проекта
Мы оказываем услугу в несколько этапов:
- Подготовительный:сбор и обобщение материалов предыдущих ИЭИ и других документов, относящихся к исследуемой территории, откуда можно узнать информацию о характере ее использования, состоянии природной среды и источниках загрязнения;
обработка и анализ сведений, полученных путем съемок с помощью радио- и электромагнитных волн и инфракрасного излучения); - Полевой:предварительное обследование местности для производства геодезических работ;
описание ландшафтов, возможных и видимых признаков загрязнения и т.д.;
оценка воздуха, почв/грунтов, воды, донных отложений;
оценка физическо-географических факторов и радиационной обстановки;
исследования грунтов, эколого-ландшафтные исследования;
изучение санитарно-эпидемиологической ситуации и социально-экономических условий; флоры и фауны;
выявление опасных природных процессов (в том числе вызванных деятельностью человека), которые влияют на экологию;
отбор проб компонентов; - Лабораторный:химический анализ взятых проб;
- Камеральный:обработка и анализ материалов;
составление техотчета (включает текстовую, графическую части и различные приложения к ним).
Документы, которые требуются от заявителя
Для проведения заказчик составляет техническое задание. Содержание включает сведения:
- Наименование объекта и его адрес;
- Стадия проектирования;
- Площадь;
- Габариты здания в плане (площадь застройки);
- Количество этажей; Конструкция здания;
- Наличие подвала, его назначение и заглубление от поверхности земли;
- Тип фундамента;
- Глубина заложения фундамента (глубина проведения земляных работ);
- Изыскания, которые ранее проводились на этом участке (организация-исполнитель, № отчета, год).
Точная цена и сроки выполнения работ определяются индивидуально. Мы сможем их рассчитать только после того, как получим от вас заполненное техническое задание.
Стоимость проводимых зависит от следующих параметров:
- Сложность и количество стадий работы;
- Срочность заявки;
- Тип исследуемого объекта и его местонахождение.