В многоэтажных домах Латвии установлено несколько тысяч лифтов, которые работают с советских времен. Ремонт лифтов затрудняют санкции - запчасти производят в России и Беларуси. Приближается срок, когда домоуправам пора будет закончить проверку состояния лифтов и разработать план, что с ними делать - чинить или менять, сообщает программа Nekā personīga телеканала TV3.
Правительство 4 года назад приняло правила, обязывающие обслуживающее дом предприятие проверять все лифты. Исторические лифты без автоматических дверей, которых немного, нужно было проверить до апреля этого года; лифты в стандартных многоэтажках планируют проинспектировать до апреля 2025 года.
Проверки проводят нанятые домоуправами сертифицированные частные фирмы. Эксперты этих компаний составляют список технических проблем каждого лифта и план для их устранения. Или же приходят к выводу, что проблем так много, что лучше рассмотреть замену лифта.
Капитальный ремонт одного лифта с заменой всех главных частей может обойтись в 20-30 тысяч евро. Установка нового лифта - не менее чем в 60 тысяч.
Лифты в Риге устарели
Больше всего старых, установленных в советские годы лифтов, - в столице, в домах управляющего предприятия Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Из 1200 лифтов всего 4% служат менее 35 лет. Возраст 40% лифтов достиг 50 лет.
Фирмы, которые чинят лифты, заранее накопили резервы запчастей российского и белорусского производства и пытаются их купить у поставщиков в Европе. В Рижской думе подозревают, что некоторые из ремонтных фирм и сейчас в обход санкций получают белорусские и российские детали, но доказать это никто не может.
После проверок у RNP будет четкий план - сколько лифтов можно за следующие пять лет починить и сколько придется заменить. Окончательное решение о том, что делать с лифтами, придется принимать самим жителям.
Ваши лифты - ваши проблемы
В зданиях, где созданы общества жильцов, можно привлечь софинансирование госкомпании Altum, и в таком случае покупка лифта обойдется дешевле. Для остальных единственное решение - банковские кредиты. Но, как показывает печальный опыт с утеплением домов, договориться об улучшении технического состояния дома очень проблематично. Этот момент могут облегчить недавно принятые Сеймом поправки о том, что для проведения серьезного ремонта в многоквартирных домах больше не надо получать согласие всех жильцов.
В домах, где в течение 5 лет лифты не пройдут капитальный ремонт или не будут заменены, их использование запретят. Уже сейчас есть несколько домов, где лифты отключены из-за плохого технического состоянии. В том числе и в одном из административных зданий Рижской думы на улице Бривибас, где на верхнем этаже находится Рижская центральная библиотека. Доступ в нее посетителям теперь затруднен.
Центр защиты прав потребителей (PTAC), который следит за техническим состоянием лифтов, прогнозирует, что число таких зданий будет только расти.
"Мы любим откладывать все на последний момент... Владельцы квартир особо не понимают, что они вкладывают в свое имущество. Было бы важно, чтобы люди поняли, что это их имущество, которое потом достанется наследникам, и что в собственность все-таки нужно вкладывать, чтобы она не разрушилась", - отмечает директор PTAC Байба Витолиня.
Если разделить затраты на всех жильцов, то в среднем каждому владельцу квартиры установка нового лифта может обойтись не менее чем в 1,5-2 тысячи евро. Сумму разделят на небольшие платежи и добавят к ежемесячным счетам. С тех, кто будет возражать против ремонта или замены лифта или откажется за это платить, деньги потом можно будет взыскать в судебном порядке. Но ответственные лица по-прежнему не могут четко сказать, как можно будет собирать с жильцов эти добровольно-принудительные платежи и что делать с домами, которые будут сопротивляться дорогому ремонту.