Собственники порой допускают ошибки, которые не позволяют им быстро сдать квартиру в найм.
Какие же это ошибки? Давайте разберем их.
👉🏻 Некачественные самодельные, размытые фотографии.
Собственники стараются, но у них плохо получается. Потому что снимают вид на окно комнаты квартиры, при этом недостаточное внутреннее освещение показывает темноту внутри квартиры на фоне которого окно - светлое пятно.
Мутные фотографии - признак того, что ремонт в квартире некачественный, трухлявая мебель, истертые полы и ковры с пятнами. Именно это и скрывает за мутной фотографией собственник.
При просмотре квартиры это все быстро выясняется и потенциальные наниматели уходят недовольные.
👉🏻 Отсутствие ремонта в квартире.
Это ключевое условие. Оторванные обои, радиаторы с подтеками, пятна на потолке, грибок, падающая штукатурка, скрипящие двери, капающие краны, разбитая плитка.
Все это никак не воодушевит нанимателей на подписание договора найма: разворачиваются и уходят.
👉🏻 Недостаточно бытовой техники в квартире.
Кроме чайника, телевизора и холодильника нужна микроволновка, нужна стиральная машинка на бОльшой объем белья, нужен утюг.
Это самый минимум набора бытовой техники, который должен присутствовать в квартире. Старая швейная машинка и пыльный самовар нисколько не поспособствуют быстроте сдачи квартиры в найм.
👉🏻 Старая, изъезженная, мебель.
Мебель из разных столетий, расстроенное пианино, шкаф со скрипящими дверцами равносильны слову "До свидания, наниматель".
Для оперативной сдачи нужна современная, удобная функциональная, работающая мебель. Если этого нет, то нанимателей придется искать очень долго.
👉🏻 Недостаточное внутреннее освещение в квартире.
Это очень важно: плохие светильники и их недостаточность. Кроме этого некачественная проводка (вылетают пробки), болтающиеся розетки, неработающие выключатели не нужны нанимателям.
Они не будут заниматься доделками и переделками. Им нужно заехать и жить. По этой причине многие отказываются от найма.
👉🏻 Театр начинается с вешалки, а сдача квартиры начинается с парадной.
Наведите порядок в парадной, в общих зонах. Договоритесь с соседями, чтобы они не выставляли свои пустые коробки в коридор.
Позвоните в управляющую компанию и оставьте заявку на дополнительную уборку общих зон, лифта. Чистота общих зон создаст благоприятное впечатление у потенциальных нанимателей и сдача квартиры пойдет быстрее.
👉🏻 Мало спальных мест.
Даже если сдается только однокомнатная квартира, то мало одного дивана или одной кровати. В идеале должна быть возможность организации второго спального места (кресло-раскладушка, диван на кухне). Это важно для нанимателей.
👉🏻 Максимальная цена в объявлении.
Если Вы установили в объявлении максимальную цену, то откликов и звонков будет существенно, в разы меньше. Также меньше будет просмотров.
Снизив цену всего на пару тысяч рублей в объявлении можно в два раза увеличить количество заинтересованных в найме лиц.
👉🏻 Личные вещи из квартиры необходимо убрать.
Речь о портретах родственников, фотографиях, благодарностях и других предметах, которые что-то значат для Вас.
Для нанимателя они ничего не значат, а смотреть на чужие фотографии никому не интересно. В квартире должен быть такой же антураж, как и в гостиницах.
Немного подумайте о фен-шуй: фото спокойных водоемов не подойдут. Выбирайте пейзажи бурных рек и водопадов.
👉🏻 Запах в квартире.
Наличие посторонних запахов в квартире испугает любых нанимателей. Все источники запаха должны быть удалены из квартиры, места вентиляции тщательно проверены на предмет того, что вентиляция работает, высасывая воздух из квартиры, а не подавая посторонние запахи от соседей к Вам в квартиру.
Чтобы сделать просмотр приятным и добиться быстрого положительного ответа от потенциального нанимателя, который смотрит квартиру, заварите перед его приходом молотый кофе. Аромат напитка придаст импульс нанимателю быстрее соглашаться на Ваши условия.
✔️ Предложите нанимателю выпить чашку ароматного кофе, чтобы обсудить нюансы договора найма.
Наша Телега ждет Вас! Подпишись, не пропусти новые публикации!