Депутат Госдумы РФ Сергей Гаврилов предложил разработать федеральные стандарты отделки квартир от застройщиков. В частности, в них должны быть запрещены дешевые материалы, представляющие опасность для будущих жильцов. Мнение председателя Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям приводит «Российская газета».
Как считает Сергей Гаврилов, квартиры с отделкой продаются по большой стоимости даже в сегменте экономкласса, так что застройщики «вполне могут позволить себе не экономить на здоровье покупателей». Например, нужно запретить использовать в жилых помещениях пенопласт. Он считается одним из самых токсичных материалов в ремонте.
Также опасны для здоровья дешевые краски — в их состав входят соединения ртути, свинец и ядовитые промышленные отходы. По словам эксперта, человек может отравиться токсичными веществами даже когда настенное покрытие уже высохло.
Представлять опасность могут дешевый линолиум, ламинат и виниловые обои — они могут выделять диоксин, кадмий, фенол, фталаты и другие ядовитые вещества. Эти материалы нежелательно использовать в детских комнатах, на кухне, в ванных и санузлах.
Необходимо разработать федеральные стандарты отделки квартир от застройщиков, причём не только в плане отделочных материалов, но и качества проводки, батарей и т. д., чтобы покупателям квартир и молодым семьям, получившим квартиры в рамках госпрограмм, не приходилось всё переделывать, тратя деньги и нервы на ремонт. Потому что сейчас готовая отделка выгодна только для застройщиков и не потому, что застройщики делают огромные оптовые заказы отделочных материалов, а потому что пока это, к сожалению, в основном некачественная дешевая отделка, — считает Сергей Гаврилов.
Строительный эксперт, генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев подтвердил, что зачастую чистовая отделка от застройщика не отличается качеством. Часто девелоперы предлагают ее покупателям, чтобы скрыть недочеты в помещениях. По словам эксперта, в таких квартирах первой портится плитка. Также регулярно выходит из строя сантехника. Кроме того, оставляет желать лучшего и качество электропроводки.
Как отметил заведующий кафедрой теоретической и прикладной химии факультета естественных наук Государственного университета просвещения Николай Васильев, не сертифицированные материалы часто производятся с нарушением технологий и применением токсичных веществ. Кроме того, они обладают низкой износостойкостью и низкой водоустойчивостью. В результате покупателям приходится переделывать работу строителей.
Ранее мы писали, что Минстрой России предлагает включать встроенную мебель и отделку новостроек в ипотеку с использованием эскроу-счетов. С этой целью разработан соответствующий законопроект. Если его примут, по соглашению сторон можно будет включать в ипотеку при заключении договоров долевого участия встроенную мебель, окна, двери, конструктивные элементы.