При необходимости выполнения строительных или ремонтных работ важным этапом является поиск строителей. Именно от исполнителей зависит конечный результат, а также целесообразность и корректность использования выделенного бюджета для реализации поставленной задачи. Поиск рабочих строителей стоит проводить внимательно, учитывая разные факторы, значимые для подбора профессионалов. Небрежный подход к выбору исполнителей влечет финансовые потери и проблемы с дальнейшей эксплуатацией объекта. О том, где найти строителей и как убедится в их квалификации, вы можете подробно узнать на нашем Дзен-канале.
Типы исполнителей
Найти хорошего строителя сложно, особенно если речь идет о выполнении комплексных работ — от строительства до сдачи полностью готового объекта со всей отделкой. Прежде всего необходимо определиться с типом поиска. Это может быть отдельный специалист, бригада или полноценная строительная компания. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки:
- Отдельные специалисты. Найти строителей одиночек, способных выполнять все виды работ, невозможно. К тому же один человек будет не в состоянии справится со всем объемом быстро. Такой вариант можно рассматривать для выполнения отдельных видов работ. Подбирать таким образом сотрудников для полноценного строительства или ремонта долго, нерационально и не выгодно. К тому же — одиночки практически не дают гарантий, работают без договоров, что повышает риски для вас.
- Бригады. Найти бригаду строителей для выполнения всего объема работ проще, нежели отдельного мастера-универсала. Обычно в такой группе 4-10 специалистов, каждый из которых отвечает за отдельный вид деятельности. Реже можно встретить большую бригаду. Сроки выполнения строительства и ремонта существенно сокращаются. Однако с гарантиями и официальными договорами могут возникать сложности.
- Строительные компании. Чтобы найти строителя для постройки и ремонта и получить качественный результат с гарантиями и соблюдением условий договора лучше обратиться в компанию. В штате имеется несколько бригад, которые оперативно выполняют все поставленные задачи. Наличие договора позволяет контролировать ход работ на каждом этапе.
Если вы ищете надежный результат с гарантией, лучше отдавать предпочтение сотрудничеству с компанией. Обращение к отдельному мастеру целесообразно только при необходимости выполнения отдельного вида работ.
Критерии выбора исполнителей
Чтобы правильно выбрать строителей необходимо внимательно изучить доступные варианты, отсеяв из них явно неподходящие по множеству критериев. Из предложений, которые остались, можно выбирать по дополнительным параметрам, оставив два-три. Именно с ними в последующем можно вести переговоры, окончательно определившись с выбором после обсуждения деталей.
Запрос фото объектов/ремонтов
Первые впечатления о качестве ремонта можно получить, ознакомившись с фото, которые можно запросить у строителей. Если вы получаете отказ в предоставлении подобных материалов или их нет, стоит усомниться в профессионализме и приступить к рассмотрению других исполнителей.
Посещение объекта
Найти строителей для ремонта и убедиться в их профессионализме можно, посетив объект, где они выполняют или уже завершили работы. Это позволяет удостовериться в качестве предоставляемых услуг более подробно, нежели по фото. Учитывайте, что далеко не всегда имеется подобная возможность и отказ не стоит воспринимать, как показатель непрофессионализма.
Посмотрите на инструмент
Осмотрите инструмент, с которым работают строители. У профессионалов оборудование будет чистым, современным и рабочим. Если вы сталкиваетесь с халатным отношением к рабочему инструменту, такого же подхода можно ждать и к выполнению ремонта, чего вы хотите избежать.
Порядок на объекте
Профессиональный строитель никогда не будет работать в захламленном помещении. Это мешает ему выполнять ремонт быстро и качественному, а также создает дополнительные факторы опасности. Надежные и эффективные бригады и компании обычно обеспечивают уборку и вывоз мусора по мере необходимости, не дожидаясь его большого скопления. Исключения могут быть только в случаях, предусмотренных договором.
Дизайн-проект
Строительные компании и бригады, которые имеют достаточный уровень квалификации, обычно строго соблюдают предоставленный дизайн проект. Более того, в их штате обычно имеются сотрудники, способны создать его с учетом всех ваших требований и пожеланий. Особенно это относится к компаниям. Если предусмотрена возможность заказа дизайн-проекта и его реализации в одной компании, это уже является свидетельством определенного профессионализма.
Договор, смета, гарантия
Профессиональные строители работают исключительно по договору, в котором указаны все важные аспекты. Также они составляют и утверждают смету на весь объем работ, где указаны все детали финансовых затрат. Дополнительно они предоставляют гарантию на весь выполненный ремонт сроком от 12 месяцев. Вы можете быть уверены в качестве проводимых работ и в случае возникновения проблем требовать компенсацию или устранение недочетов.
Закупка материалов
Лучше отдать предпочтение компаниям или бригадам, которые самостоятельно проводят закупку и доставку всех необходимых материалов. Специалисты лучше понимают особенности организации закупок, необходимость в разных материалах, лучших производителей и т.д. Также они зачастую имеют возможность выполнять закупки по более низким ценам, что сэкономит не только время, но и бюджет ремонта.
Отчетность
На выбор строителя влияет возможность получения полноценных отчетов по каждому этапу работ. Хорошо, когда можно запросить фото и видеоотчеты в процессе выполнения ремонта, чтобы можно было оценить состояние объекта на текущий момент и ход выполнения запланированных мероприятий. Так вы всегда будете оставаться в курсе того, как идет ремонт.
Графики работ/поставок
Важно, чтобы график работ и поставок необходимых материалов согласовывались. В таком случае исключаются простои, что важно для оперативного выполнения ремонта. Профессионалы обычно организовывают поставки немного заранее, чтобы в случае форс-мажорных обстоятельств иметь запас времени для устранения проблем.
Приемка работ и этапов, технический надзор
Важно осуществлять технический надзор выполнения работ не только по их завершению, но и на каждом отдельном этапе. Лучше поручить это специалистам с необходимым опытом, а также инструментами. Это позволяет исключить проблемы в последующем. Некоторые компании предлагают авторский надзор, особенно при заказе дизайн-проекта. В таком случае ведется постоянный мониторинг, что важно для соблюдения строителями всех требований.
Взаиморасчеты
Заранее оговорив порядок и форму оплаты, а также возможность отклонения от бюджета, вы исключаете неожиданные затраты, не заложенные в ваш бюджет. В таком случае не возникает сложностей и задержек, что важно для получения быстрого и качественного результата ремонта.
Чтобы поиск строителей не стал для вас проблемой и позволил в дальнейшем получить хороший ремонт без задержек и переплат, учитывайте ключевые критерии профессионализма. Внимательно подобранная компания или бригада обеспечит быстрое выполнение работ с минимальными рисками для вас.