Найти в Дзене
ЧС ИНФО
3714 подписчиков

Полагается ли налоговый вычет при покупке апартаментов?

1 мин
Имеет ли человек право на налоговый вычет, если он купил апартаменты? Может ли пенсионер оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Ответы на эти вопросы читателей сайта ЧС-ИНФО дали специалисты Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области. — Имеет ли человек право на налоговый вычет, если он купил апартаменты? — Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объектов жилой недвижимости, а именно: дома, квартиры, комнаты (или доли в них), а также на покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом. Поскольку апартаменты не относятся к жилым помещениям, то имущественный налоговый вычет по расходам на их приобретение не предоставляется. Причем вне зависимости от того, является покупатель апартаментов пенсионером или нет. — В 2023 году я

Имеет ли человек право на налоговый вычет, если он купил апартаменты? Может ли пенсионер оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Ответы на эти вопросы читателей сайта ЧС-ИНФО дали специалисты Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области.

— Имеет ли человек право на налоговый вычет, если он купил апартаменты?

— Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объектов жилой недвижимости, а именно: дома, квартиры, комнаты (или доли в них), а также на покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом.

Поскольку апартаменты не относятся к жилым помещениям, то имущественный налоговый вычет по расходам на их приобретение не предоставляется. Причем вне зависимости от того, является покупатель апартаментов пенсионером или нет.

— В 2023 году я купила квартиру в Новосибирске. Будучи пенсионером, имею ля я право на налоговый вычет?

— Поскольку в 2023 году и в предыдущие налоговые периоды Вы работали и получали доходы, с которых уплачивали НДФЛ, то имеете право на имущественный налоговый вычет. Вам необходимо в 2024 году предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ за 2023 год, заявив в ней имущественный налоговый вычет в сумме расходов на покупку квартиры, но не более двух миллионов рублей. Неиспользованный остаток имущественного налогового вычета Вы вправе, будучи пенсионером, из декларации за 2023 год перенести в декларации за 2022, 2021 и 2020 годы.

Если в указанные налоговые периоды (с 2020 по 2023 гг.) размер имущественного налогового вычета по покупке квартиры (два миллиона рублей) не будет использован полностью, за Вами сохраняется право на получение неиспользованного остатка имущественного налогового вычета, в случае получения Вами доходов, подлежащих налогообложению НДФЛ, в будущем.