Сегодня расскажу об уникальном предложении на продажу рядом с районом "Старый Батуми" по выгодной цене. Квартира в крутой локации, с эргономичной планировкой, в жилом комплексе комфорт-класса, да еще и с возможностью небольшой рассрочки платежа. В чём подвох, спросите вы?! Читайте обзор, изложу всё по порядку.
О комплексе
Modern Residence - жилой комплекс, строится по новым технологиям и имеет современное оснащение: вентилируемые фасады с теплоизоляцией Reynobond, металлопластиковые окна и двери Rehau, красивые входные двери, немецкие скоростные лифты, а также современную отделку входной группы, ресепшен и подъездов.
Комплекс состоит из двух небольших корпусов по 16 этажей. В боке Б, где расположен наш объект, будет всего 4 квартиры на площадке, что большая редкость для Батуми! А ещё, для комфорта и безопасности предусмотрены: охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг и небольшой сквер во дворе. И конечно же, дом будет газифицирован!
Локация
Комплекс имеет удобное расположение, находится на улице Важа-Пшавела 53, всего в 100 метрах от самого дорогого и востребованного района "Старый Батуми".
До центрального "Приморского парка" всего 12 минут пешком, до парка "6 мая" и озера "Нуригель" 10 минут, а до самого чистого пляжа в Батуми около 20 минут.
Этот район максимально благоустроен, имеет развитую социальную и коммерческую инфраструктуру: школы и садики, банки, медицинские учреждения, сетевые магазины, овощные лавки, и прочее необходимое для комфортной жизни.
О квартире и планировке
Квартира имеет продуманную функциональную планировку и общую площадь 61,7 м², где удобно расположились: просторная кухня-гостиная 20,6 м², две отдельные спальни с окнами (это важно!) 13 м² и 10,2 м², вместительный санузел и, что немаловажно, два балкона. Располагается на комфортном 5 этаже с окнами на разные стороны дома.
Квартира будет сдаваться без отделки. При необходимости посоветую надежную бригаду ремонтников - ребята имеют большой опыт в РФ и в Батуми (мои клиенты или довольны).
Кто строит и когда сдается?
Застройщик компания "Batumi Development", имеет положительную деловую репутацию и историю. Построила несколько проектов, которые пользуются популярностью.
Комплекс находится на высокой стадии строительства, сейчас (начало июня 2024) завершаются монолитные работы и возводятся внутренние перегородки. Планируют сдать жилой комплекс в июле 2025 года.
Строительство ведётся согласно разрешительной документации, риски снижены, уже можно регистрировать право собственности.
Стоимость квартиры $69 900
Это всего $1133 за м² и если перевести на рубли по курсу 90 за 1$ (на 01.06.2024), то получим общую стоимость 6,29 млн. руб. за полноценную евротрёшку в районе самого востребованного "Старого Батуми"! Сочи отдыхает в сторонке))
Квартиры в построенных домах в этой локации стоят от $1400 за м².
Кому подойдёт?
Квартира идеальна для проживания или отдыха с семьей. Ну и конечно для инвестиций и перевода активов в валютную зону - квартиры в этой локации очень востребованы под долгосрочную аренду. Данный объект может приносить около 8% пассивного дохода в долларах.
Так в чём же подвох?
Почему цена ниже чем у застройщика? Эта квартира продаётся по переуступке от инвестора, который приобретал объект на котловане. С 2023 года цены на строительство и стройматериалы сильно подорожали, поэтому застройщики вынуждены подымать цены.
Как приобрести?
Напишите мне в Телеграм или Вотсап. Я предоставлю вам полную информацию, организую показ, комфортно и безопасно проведу сделку. При отсутствии возможности приехать помогу оформить сделку и произвести оплату дистанционно.
Связаться со мной:
Телеграм: https://t.me/maksakov_andrey
WhatsApp: +995 591 06 23 75
Об авторе:
Приветствую! Меня зовут Андрей Максаков, 18 лет я занимаюсь недвижимостью. В 2022 переехал в Батуми из сурового северного климата. Изучая рынок недвижимости Грузии понял, что основываться только на красивых картинках созданных умелыми маркетологами — всё равно, что стрелять себе в ногу. Другая страна, другое правовое поле, другие правила игры. Больше года посвятил углубленному изучению рынка, а мой многолетний опыт стал твёрдым подспорьем в этом деле. Сегодня я помогаю людям безопасно приобрести недвижимость для жизни, инвестиций и в качестве "запасного аэродрома".
Мой телеграм канал: https://t.me/maksakov_estate/342