Средства материнского капитала можно будет направлять на строительство жилых домов через эскроу-счета. Такие поправки подготовлены ко второму чтению законопроекта, распространяющего механизм счетов эскроу на сегмент ИЖС. О планируемых изменениях сообщает информационное агентство ТАСС.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются деньги дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора. Эскроу-механизм защищает интересы покупателя. Если по какой-то причине строительство дома не будет завершено в срок, деньги можно вернуть в полном объеме.
Счета эскроу активно используются в многоквартирном строительстве. Сейчас на рассмотрении в Госдуме находится законопроект?, распространяющий механизм также на сегмент ИЖС. Ко второму чтению законопроекта подготовлены поправки, разрешающие использовать средства маткапитала при строительстве частного дома через эскроу-счет. Также поправки предполагают возможность возврата материнского капитала в случае прекращения договора.
Ранее Центробанк выступил с инициативой увеличить лимит страхового возмещения по эскроу-счетам до 20 млн рублей. Сейчас лимит составляет 10 млн рублей. Как отмечает регулятор, сегодня этой суммы не всегда достаточно для покрытия стоимости недвижимости.