Что нужно знать?
На недвижимость в наследство распространяются те же законы, что и на любое другое завещанное имущество. Регулируется этот вопрос Гражданским Кодексом РФ.
Право наследования вступает в силу со дня смерти, и вступить в него можно в течение полугода с этого дня. Главный человек, с которым вы будете взаимодействовать по поводу наследства — нотариус. По закону наследник обращается к специалисту по адресу последнего места жительства умершего. Если таковое неизвестно, то по месту расположения недвижимости.
Нотариус подскажет перечень документов, которые вам понадобятся для вступления в права и порядок действий.
Закон предполагает уплату пошлины за вступление в наследство:
· 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 ₽ — родителям, детям, супругам, полнородным братьям и сестрам;
· 0,6% от стоимости, но не более 1 000 000 ₽ — другим наследникам.
Процесс вступления в наследство не отнимет много сил и времени при условии, что есть завещание и нет желающих его оспорить.
Но не только предприимчивые дальние родственники могут создать сложности — существует такое понятие как «обременение». Это когда собственник недвижимости, которую он завещает, накладывает определённые условия для её получения.
Вы же видели эти фильмы, где умирает какая-нибудь очень богатая старушка и завещает всё своё имущество тому, кто будет заботиться о её любимом пёсике до конца его дней?
Это один из видов обременения. Всего их существует три разновидности:
· ипотека — если она уплачена не до конца, наследнику придётся принять на себя долговые обязательства и выполнить их;
· аренда — если недвижимость сдаётся, собственник может в завещании потребовать, чтобы она и дальше находилась в аренде по существующему договору;
· требования завещания — любые странные действия по типу ухода за питомцем: поливать цветы добродушным соседям, развеять прах на Северном полюсе, обустроить на унаследованном участке кроличью ферму и тому подобное.
От наследства можно отказаться, либо попробовать оспорить обременения в суде, если их выполнимость стоит под большим вопросом.
За исполнением наследства надлежащим образом следит нотариус и другие службы, которые связаны с этим договором: банк, арендаторы и др.
#наследство #недвижимость #строительство #ижс #фундаментподключ #фундаментдлядома #свайныйфундамент