В процедуре банкротства все имущество гражданина продается, за исключением защищенного исполнительским иммунитетом - то есть того имущества, которое нельзя принудительно забрать и продать.
Самым распространенным примером, имущества, защищенного исполнительским иммунитетом, является единственная квартира - ее действительно никогда не заберут. Если конечно, у вас не вилла на побережье, тогда события будут развиваться несколько иначе.
Однако, если квартира находится в ипотеке, она может быть продана в процедуре банкротства.
По общему правилу такая квартира продается. В этом случае законодатель четко определил: имущество в залоге продается, и точка.
К сожалению, это условие редко можно обойти, но все же есть варианты, как можно сохранить единственное жилье находящиеся в залоге у банка, такими вариантами могут быть мировое соглашение с кредитором, рефинансирование или реструктуризация долга.
Если же вам не удалось использовать вышеперечисленные варианты, то квартиру придется все-таки продать.
И в этом случае вы должны знать, что с продажи единственного жилья, находящегося в ипотеке, в процедуре банкротства вам должны выплатить остаток денежных средств, которые предназначены для покупки вами нового жилья либо аренды.
После продажи квартиры денежные средства распределяются следующим образом:
· Погашается ипотека;
· Возмещаются расходы, связанные с продажей квартиры;
· Выплачивается вознаграждение финансовому управляющему;
· А вот остаток отдается вам на новое жилье или аренду жилья.
Тут важно понимать, что на деньги, с продажи квартиры, может претендовать только банк, у которого квартира в залоге (в ипотеке), остальные кредиторы ничего не могут получить с этих денег.
Знайте свои права и защищайте их правильно.