Эксперты рынка недвижимости высказались, что повышение налоговых ставок отразится в ценах застройщиков и окажет на ценообразование существенно большее воздействие, чем льготная ипотека. Цены продолжат рост.
Предыстория. Минфин РФ внес предложения по самой масштабной налоговой трансформации, когда одновременно меняются налоги, как на физлиц, так и на бизнес (НДФЛ, налог на прибыль, УСН, НДПИ и ряд других изменений).
Теперь будет 5 ступеней налогов с нижней отсечкой по начисленным доходам 2.4 млн руб в год, а диапазон ставок от 13 до 22%.
• 13% для доходов ниже 2.4 млн руб в год.
• 15% для доходов от 2.4 до 5 млн руб в год.
• 18% для доходов в диапазоне от 5 до 20 млн руб в год.
• 20% для доходов в диапазоне от 20 до 50 млн руб в год.
• 22% при доходах свыше 50 млн руб.
«Ставка НДФЛ от 15% и выше будет рассчитываться с налоговой базы свыше 2,4 миллиона рублей, и доля налогов в структуре доходов от продажи изменится», — прокомментировал специалист Минфина.
«Сделки по реализации недвижимости ожидаемо попали в прицел законодателя. Увеличение налоговой ставки вряд ли может восприниматься позитивно, но при оценке влияния новеллы на рынок недвижимости необходимо корректно определить „целевую аудиторию“, на которой скажутся изменения, а также потенциальный эффект», — пояснил эксперт.
В итоге, имеем две группы налогоплательщиков:
1. физлица продавцы – собственники недвижимости;
2. застройщики.
На обе группы будут распространяться новые правила налогообложения, что неизбежно будет отражаться на стоимости недвижимости.
Если Вас интересует недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае
ВИДЕО ОБЗОРЫ ДОМОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ И СОБСТВЕННИКОВ в Краснодаре, смотрите здесь:
https://www.youtube.com/@Platforma-nedvigimost/videos
ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ И МАТЕРИАЛЫ:
КОМБО-ИПОТЕКА, смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZkryEdF-E1_WpCxu
СНИЗИТЬ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ, смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZkhLrO0ooVaiVmoM
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПО ИПОТЕКЕ, смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZjCvJ5qTe26PvhS_
ЧТО ЛУЧШЕ в 2024 г: НОВОСТРОЙКА или ВТОРИЧКА? Может купить свой ДОМ? смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZgPYJwA5Ugu8s3wV
ОБМАН ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 г, смотри здесь: https://dzen.ru/a/Zg0Voi03Gwg18-UC
РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕГО ДОМА 2024.
ПОСТРОИТЬ САМОМУ ИЛИ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ДОМ?, смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZiYbPBB2mSeCuC9B
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА В ИПОТЕКУ 2024 г., смотри здесь: https://dzen.ru/a/ZhzZqpUka1cxz6jI
Материал подготовил
руководитель «Платформа-Недвижимость»
Иван Дубовец
Краснодар, ул. Северная, 365
Сообщения/задать вопрос: wa.me/79284040336
ПОДПИСЫВАЙСЯ НА КАНАЛ И НОВОСТИ:
1. Канал в Телеграмм: t.me/Platforma_Nedvigimost
2. Канал Яндекс Дзен: dzen.ru/platforma_nedvigimost
3. Видео обзоры домов в Краснодаре: https://www.youtube.com/@Platforma-nedvigimost/videos
4. Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/35500334
5. Группа ВКонтакте: vk.com/platfomanedvigimost