Элитный малоэтажный жилой комплекс «Кедровый» построили в Заельцовском районе Новосибирска 11 лет назад. На тот момент это был пример самого комфортного жилья — городской формат в лесу с птичками и белками. Когда в 2020 году жители комплекса узнали, что на соседнем участке планируется строительство жилья высотой до 25 этажей, то буквально вышли на протестный митинг. Они выступали категорически против многоквартирного дома, грозили обратиться в прокуратуру и горсовет. Застройщик «Нового Кедрового» предложил концепцию среднеэтажного квартала в неоклассическом стиле. Два дома уже сдали и частично заселили, третий достроят в конце 2025 года. Оправдались ли опасения жителей «Кедрового» — смотрите в фоторепортаже «Новосибирских новостей».
Жилой квартал «Кедровый» расположен на одноимённой улице в 20 минутах езды от площади Калинина. По соседству с ним компания «СЗ Скандиа. Новосибирск» возводит среднеэтажный квартал «Новый Кедровый».
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В квартале всего три дома, два из них уже построили и ввели в эксплуатацию. В двух готовых домах 132 и 50 квартир. В большом доме 330 квартиры. Все квартиры в сданных домах уже проданы, в строящемся ещё есть варианты на продажу.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Первую половину строящегося дома из четырёх секций введут в эксплуатацию в конце этого года. Вторую половину из четырёх секций — в конце 2025 года.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В пресс-службе застройщика рассказали, что через дорогу от квартала муниципалитет зарезервировал участок под школу и детский сад. Сроки строительства этих социальных объектов — 2027-2028 гг.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В новых домах более 20 видов планировочных решений. Есть даже планировки с собственными террасами на крыше. Площади жилых помещений — от 32 до 180 «квадратов». Коммерческие помещения располагаются на первых этажах квартала с внешней стороны. Уже работают супермаркет, аптека, кофейня, пункт «Озона». В следующей очереди планируется открытие дополнительных мультифункциональных помещений.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Двор закрытый без машин. Внутри двора на первых этажах квартиры имеют собственные террасы и лужайки. В таком жилье потолки 3,3 метра, панорамное остекление в пол. «У домов своя котельная, поэтому отключений горячей воды не предполагается», — добавляют в пресс-службе.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
С первым «Кедровым», выполненным в кирпиче, контрастирует неоклассическая сдержанная архитектура нового квартала: плавные линии балконов и скруглённые углы, оштукатуренные фасады, отделанные искусственным камнем первые два этажа. Ночью фасад зданий подсвечивают.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Во дворе обустроили камерный парк, высадили 18 видов растений. Это цветы, деревья и кустарники. Установили детские площадки в экостиле с прорезиненным покрытием, горки, верёвочный парк, батуты, огород для детей, гамаки и шезлонги для взрослых, скамейки.
Фото: Петров Иван, nsknews.info
Песочницу наполнили чистым белым песком, как на океанских пляжах. В этом году во дворе планируют построить фонтан.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
По территории расставили домики для белочек. Во внутреннем дворе третьего дома по окончании строительства благоустроят аналогичный парк. Территория всего комплекса огорожена, вход по ключам или умной системе Face ID.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В подъезде в жилых секциях пол застелен ковролином. Это добавляет не только уюта, но и улучшает звукоизоляцию. На входе в подъезд, если нужно, можно надеть бахилы. Общее пространство украшено картинами, на первом этаже у лифтов стоят банкетки и светильники. В лифтах поют птицы. Для жильцов предусмотрены колясочные и подземный паркинг. На площадках и лестничных маршах установлены камеры видеонаблюдения.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
«В самом начале строительства жители „Кедрового“ опасались, что рядом с ними будут построены панельные высотки. Но в концепцию заложили среднюю этажность. Сейчас, когда они видят такую красоту, то все довольны. До нас здесь не было коммерческих помещений вообще. Теперь жители могут сходить в магазин, аптеку и кофейню. Когда всё построится, то здесь получится город в городе. Плюс многие покупают квартиры себе, детям или родителям», — рассказала менеджер по продажам Анна.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Жилой комплекс «Кедровый» построили новосибирская компания «Русь». Проект был признан лучшим региональным жилым комплексом на престижном федеральном конкурсе Urban Awards 2013. В комплексе 13 таунхаусов и 11 многоквартирных домов повышенной комфортности с квартирами площадью от 70 до 180 кв. метров и подземным паркингом. На территории есть озеро, фонтан и бельчатник. Он занимает площадь 10 га.