Сегодня на площадке Ярославской областной Думы состоялось совещание «Проблемы совершенствования жилищного законодательства», организованное комиссией Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан.
В Ярославле собрались депутаты Госдумы, представители федеральных министерств и ведомств, администраций и муниципалитетов, региональные парламентарии. Также в дискуссии приняло участие более 150 специалистов. Одним из вопросов повестки дня стало развитие в России наемного жилья.
Как отметил заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский, в ряде субъектов до 15% семей живут в наемном жилье. При этом каждая пятая семья рассматривает аренду как долгосрочное решение жилищного вопроса. То есть существует большое количество граждан, которые были бы готовы снимать жилье у государства на разумных условиях и не опасаться, что частный арендодатель прекратит аренду или резко изменит условия.
Председатель комиссии Госдумы Галина Хованская подчеркнула, что наемные дома для социального использования - это важный ресурс публичной власти, который должным образом на сегодняшний день не используется, хотя соответствующая статья Жилищного кодекса вступила в силу в 2014 году. На всю страну сейчас построено порядка 70 наемных домов. Она отметила, что наемные дома социального использования предназначены для решения проблем нескольких групп населения. Во-первых, это может помочь тем людям, которые формально не признаны малоимущими и не могут рассчитывать на предоставление жилья, но в силу невысокого дохода не могут воспользоваться ипотекой или снять жилье на рынке. И, прежде всего, это молодые семьи.
Во-вторых, такое решение даст возможность оперативно обеспечить жильем граждан на новых территориях. В силу многих причин, использование ипотечных механизмов на указанных территориях пока затруднено. В-третьих, фонд недорогого арендного жилья необходим в настоящее время для сотрудников оборонно-промышленного комплекса. В своем послании Федеральному Собранию Президент Владимир Путин поручил разработать программу льготной аренды жилья для работников ОПК. Кроме того, такое жилье может стать одним из инструментов в привлечении работников бюджетной сферы – врачей, учителей – для работы в государственных учреждениях в районах и сельских территориях.
Отсутствие развития института наемных домов связано в первую очередь с необходимостью выработки механизма их строительства. Председатель Ярославской областной Думы Михаил Боровицкий отметил, что желательно, чтобы доля участия регионов в решении обозначенных вопросов, была соразмерна возможностям.
«Сегодня любая дополнительная нагрузка возможна только за счет приостановки решения других направлений. Вопрос непростой, но при разумном подходе и соответствующих решениях может быть решен. Например, в части строительства наемного жилья для предприятий разумно сразу предусматривать их участие в смете расходов. Положиться только на бюджет в этом случае не представляется возможным. Уверен, сегодняшнее обсуждение позволит приблизиться к решениям», - сказал Михаил Боровицкий.