Отель-трансформер: мэрия Сочи почти 10 лет добивается частичного сноса скандальной гостиницы в центре города

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Краснодаре рассмотрит жалобу администрации Сочи на решение нижестоящего суда об отказе в удовлетворении о сносе незаконно надстроенных многочисленных этажей гостиницы бизнес-класса в центре курорта.

Речь об апартаментном комплексе «Korse» на пересечении Курортного проспекта, который застройщик начал возводить еще в 2012 году. Эта история изобилует неожиданными поворотами на грани мистики.

В материалах суда говорится, что земельный участок площадью 2,9 тыс. кв. м под спорным объектом принадлежит ООО «Новая техника».

Изначально, еще в 2011 году мэрия Сочи выдала обществу разрешение на строительство двухэтажной гостиницы общей площадью 1,4 тыс. кв. м. С этого момента строящееся здание стало расти ,как на дрожжах, значительно выходя за проектные рамки. Уже в мае 2012 года проверка выявила, что на объекте ведутся работы по возведению уже четвертого этажа. При этом застройщику таки выдали разрешение на строительство пятиэтажного здания площадью 6,4 тыс. кв. м.

Тем не менее приступы гигантизма не прекратились. В августе того же года проверка показала, что уже возведен восьмиэтажный объект. В 2013 году мэрия Сочи обратилась в краевой арбитражный суд с иском к ООО «Новая техника» о сносе надстроенных этажей здания (с 5-го по 13-й). Требования были удовлетворены в полном объеме, апелляционная инстанция поддержала это решение. Несмотря на это, к началу 2015 года объект вырос уже до 13-ти этажей.

В июне 2023 года застройщик подал заявление о пересмотре решений из-за того, что в 2022 году Центральный райсуд Сочи удовлетворил требования 11 человек о признании права собственности на недвижимое имущество в спорном здании.

Судебная экспертиза при этом показала, что гостиница соответствует строительным и противопожарным нормам, а сносить ее опасно для рядом стоящих зданий.

Между тем, в конце 2023 года в Сети появились сообщения о старте продаж апартаментов в АK «Korse». Цена за квадратный метр составляла 600 тыс. руб. Несмотря на длящийся судебный спор о сносе объекта, на портале «ЦИАН» есть публикации о продаже двухкомнатных апартаментов площадью 60 кв. м в комплексе за 39 млн. рублей.

Как ранее сообщалось, в самом центре Сочи обнаружен многоквартирный самострой.