Согласование строительства в охраняемой зоне ЛЭП

Начинайте стройку с согласования в охраняемой зоне ЛЭП (линии электропередач)

Впереди лето, а это прекрасная возможность реализовать планы строительства дома, дачи, возвести прибыльное сооружение. Но, многие ли обращают внимание на то, что рядом проходят провода, кабели или стоят трансформаторы тока.

Мало кто задается вопросом, о том, а можно мне строить дом рядом с линиями электропередач? Вот об этом и поговорим.

ЛЭП (линии электропередач)

ЛЭП- это сооружение, которое состоит из кабелей и проводов. Назначение –распределение, передача электрической энергии от электростанций, подстанций, трансформаторов тока, для связи между энергосистемами.

Есть несколько видов ЛЭП.

-воздушные линии (ВЛ), которые проходят над землей, водой.

-подземные (подводные) линии электропередач, которые проходят под землей и водой и состоят из силовых кабелей.

-газоизалированные линии (ЛГИ). Используют там, где условия инфраструктуры не позволяют провести электропровода в воздухе. Чаще их прокладывают в туннелях и по поверхности почвы.

Для чего выше было приведено подробное описание линий электропередач. Чтобы вы обращали пристальное внимание, что проходит рядом с вашими земельными участками, а значит вы находитесь в охраняемой зоне.

Охраняемые зоны ЛЭП

Если на участке проложены или протянуты провода, то надо понимать, что вы находитесь в охраняемой зоне. ЛЭП часто устанавливают на территориях жилых зон, автодорогах, а также лесах, полях, через водоемы. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Чтобы избежать конфликта перед началом строительства, прежде всего надо получить письменное согласие.

Согласование строительства в зоне ЛЭП

Изначально важно в процессе покупки земельного участка, запросить градостроительный план. Можно сделать это через МФЦ или Госуслуги. Обращайте внимание на дату документа, чтобы информация была актуальна. В нем будет отражена вся информация, в том числе о ближайших охранных зонах ЛЭП и других ограничениях. Есть ли обременение на земельном участке.

С 01.09.2023 в силу вступили изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №270 от 18.02.2023 «О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства». «Источник: https://rkc56.ru/news/6233 »

На основании этого постановления упростилась процедура согласования. Землепользователь не обязан согласовывать с сетевой организацией размещение здания (сооружения) в охраняемой зоне ЛЭП. Теперь посредником между вами и электросетевой компанией выступает администрация.

Если есть обременение и земля под постройку находится в охраняемой зоне, то, перед началом работ в администрацию подают уведомление о планируемом строительстве. Администрация же должна согласовать с компанией и получить ответ на запрос.

В организацию, в чьем ведении находится конкретная линия связи, направляются документы на участок и будущий объект недвижимости. Здесь учитывают параметры будущего строения, необходимость выемки грунта (если кабель пролегает под землей) и другие особенности строительных работ. По результатам рассмотрения выдадут согласие на стройку или откажут в таковом. Далее можно обращаться за разрешением на строительство.