Совет директоров ПАО «Завод «Буревестник» решил продать спортивный комплекс «Маяк» в Гатчине.
Главная интрига: если найдутся желающие - победитель решит сохранить спортивно-досуговую функцию или предпочтет снести и построить жилье?
Комплекс на улице Чехова, 10, построен в 1981 году, его площадь - 4,3 тысячи кв. м., площадь участка - 4,7 тысяч кв. м. Это самый центр: в трех кварталах от Приоратского парка, в двух километрах от Киевского шоссе.
Комплекс - действующий: в нем работают фитнес-центр, тренажерный зал и два бассейна.
Стартовая цена - 128,37 млн рублей, торги назначены на конец июня, проводит их Российский аукционный дом.
Организаторы торгов подчеркивают, что новый владелец сможет сразу извлекать доход, а потом и расширять бизнес за счет привлечения новых арендаторов.
Впрочем, назначение участка (общественно-деловая зона) позволяет здесь строить, например, малоэтажные многоквартирные дома. Но на 47 соток их много не втиснешь, значит, жилье должно быть достаточно дорогое, чтобы оправдать затраты.
С другой стороны, и новостроек к Гатчине немного. По данным Единого ресурса застройщиков, здесь возводятся 10 жилых домов общей площадью около 60 000 кв. м (1208 квартир).
Первичный рынок сосредоточен в двух проектах: ЖК «Орловский бульвар» и ЖК «IQ Гатчина». Средняя цена жилья в новостройках - 150-160 тысяч рублей за «квадрат».
Городу обещали расцвет в связи с обретением столичного статуса и переездом комитетов и служб областного правительства, но что-то чиновники не спешат.
