При покупке квартиры легко сделать ошибки, которые могут обернуться большими финансовыми потерями и разочарованиями. Чтобы избежать неприятностей, ознакомьтесь с семью типичными промахами, которые совершают покупатели недвижимости, и узнайте, как их избежать.
Доверять ценам в объявлениях
Некоторые продавцы ставят завышенные цены, чтобы отсеять несерьезных покупателей. Эти цифры могут быть нереальными. Лучше обзванивать продавцов и изучать историю сделок на специализированных сайтах.
Чрезмерно сужать поиск фильтрами
Слишком строгие фильтры могут исключить хорошие варианты. Рекомендуется расширять параметры поиска, включая чуть большую цену и меньшую площадь, а также просматривать результаты на карте.
Игнорировать район
Важно изучить не только квартиру, но и район. Проверьте, насколько удобно добираться из квартиры в часто посещаемые места (работа, учеба), также стоит изучить, какие есть магазины и инфраструктура.
Недооценивать дополнительные расходы
Помимо ипотеки, учтите страховку, налоги, коммунальные платежи и расходы на ремонт. Все эти траты стоит заранее включить в бюджет.
Ждать идеального и подходящего момента
Рынок недвижимости нестабилен, и идеальный момент может не наступить. Лучше ориентироваться на свои финансовые возможности и использовать способы снижения ипотечных платежей.
Не анализировать и не оценивать перспективы недвижимости
Даже если покупка для себя, стоит учитывать будущую ликвидность. Проверьте планировку, состояние дома и инфраструктуру. Изучите градостроительные планы на предмет возможных будущих проблем.
Не проверять продавца
Риски покупателя выше, чем у продавца. Помимо выписки из ЕГРН, важно узнать о мотивах продавца и других деталях. Если цена значительно ниже рыночной, это может указывать на проблемы с квартирой, написал journal.tinkoff.ru.
Ссылка на статью: https://newkhakasiya.online/news/2024-05-21/kak-izbezhat-oshibok-pri-pokupke-kvartiry-7-glavnyh-sovetov-5088076