Подготовил полный независимый обзор, в котором рассмотрим жилой комплекс с разных сторон: расположение, что находится вокруг и перспективы района. Затронем качество строительства, кто застройщик и что построил. Изучим инфраструктуру на предмет полезности и удобства. Обязательно поговорим о стоимости. А также расскажу, как приобрести таунхаус напрямую у застройщика и получить скидку 5%.
Локация: район "Адлиа"
В основном состоит из частных домовладений в окружении мандариновых садов. Район активно застраивается небольшими комплексами таунхаусов и невысотными домами. Благодаря этому факту у района есть все шансы стать элитным местом для жизни и отдыха. Располагается рядом с Аэропортом и соседствует с «Новым бульваром». В 5-7 минутах езды: набережная и пляж, большой вечнозелёный парк «Леха и Марии Качиньских», а также ТЦ «Метро Сити». До исторического центра 20 минут на авто, а для тех, кто часто летает, — аэропорт всего в трёх минутах езды.
Место застройки: особенности
Жилой комплекс отдалён от туристического центра, но при этом, что немаловажно, расположен в черте Батуми. Поблизости море, набережная, большой зелёный парк, крупные ТЦ и магазины. Здесь тихо и спокойно.
— Имеются хорошие подъездные пути и удобный заезд с улицы, сама же местность НЕ гористая.
— Polo Villas Signature строится на огромном участке площадью 14 808 кв.м., планируется возвести всего 51 таунхаус. Это большая редкость для таких комплексов, учитывая стоимость земли, к тому же в черте города.
— В данной локации имеется ограничение по высотности, поэтому в окружении ожидаются только малоэтажные комплексы, виллы и таунхаусы.
Концепция и инфраструктура
Polo Villas Signature — комплекс клубного типа, созданный для тихой и комфортной жизни в безопасной среде. Внутренняя инфраструктура по меркам малоэтажного строительства впечатляет. Предполагается, что комплекс будет иметь закрытую территорию, контроль доступа автомобилей по номеру, охрану и видеонаблюдение 24/7. Запроектирован мини-футбольный корт, 23-метровый бассейн, детская и спортивная площадки с уличными тренажёрами, зона отдыха и барбекю, прогулочные дорожки и по современным канонам — зона для выгула собак. Согласно плану, территория благоустроена и озеленена вечнозелеными деревьями и растениями. А ещё уже сегодня функционирует гипермаркет у дома, акватермальная зона и СПА, прокат авто и винный погреб, где можно отлично провести время за бокалом вина. Есть даже своя современно оборудованная винодельня!
В квартале Polo Villas это уже шестой комплекс. Ранее были реализованы: «One», «Parklane», «Garden», «Greenfield», «Avenue». Каждый из них имеет свою обособленную территорию, при этом все находятся в одной локации и занимают общую площадь более 2-х гектаров. Уникально то, что каждый последующий комплекс таунхаусов отличается качеством материалов, более современным оснащением и инфраструктурой. Signature собрал в себя лучшее.
Оснащение и комплектация
Строительство ведётся по монолитной технологии, внешние стены и перегородки выполнены из блоков, планируется хорошая звукоизоляция. В условиях влажного климата применяется технология вентилируемых фасадов с тепло- и влагоизоляцией. В качестве кровельного покрытия используется прочная мембрана. Что редкость для Грузии: предполагается установление дорогих панорамных окон с алюминиевым профилем, раздвижным механизмом и двухкамерным стеклопакетом (три стекла). А также прочные стальные входные двери с системой «умный замок».
Исходный вариант таунхаусов не подразумевает внутренней отделки. Но при необходимости, застройщик может выполнить предчистовую отделку или отделку «под ключ» с полным наполнением мебели и техники.
Особенности
Все таунхаусы Signature спроектированы с учетом опыта строительства предыдущих комплексов и имеют ряд важных достоинств:
— всего 2 этажа: из личного опыта и отзывов жителей предыдущих ЖК застройщик сделал вывод, что дома более двух этажей не так удобны в эксплуатации;
— комфортные и продуманные планировки с 3-мя санузлами и гардеробной комнатой;
— индивидуальная парковка, а в некоторых вариантах по 2 машино-места;
— свой участок земли, где можно организовать небольшой сад, зону отдыха или детскую площадку.
Три типа планировок:
— 148-150 кв.м., три спальни и одно парковочное место. На первом этаже: кухня-столовая с гостиной площадью 36,9 кв.м., кладовая комната, гостевой санузел, выход на террасу и участок. На втором этаже: 3 спальни, одна из которых мастер-спальня с санузлом и гардеробной комнатой, а также третий санузел и 2 балкона.
— 165-180 кв.м., три спальни и два парковочных места. На первом этаже: кухня-столовая с гостиной площадью 49,3 кв.м., кладовая комната, гостевой санузел, выход на террасу и участок. На втором этаже: 3 спальни, 2 санузла и 2 балкона.
— 189-198 кв.м., четыре спальни и два парковочных места. На первом этаже: кухня-столовая с гостиной площадью 57,5 кв.м., кладовая комната, гостевой санузел, выход на террасу и свой участок. На втором этаже: 4 спальни, одна из которых мастер спальня с санузлом и гардеробной комнатой, а также третий санузел и 2 балкона.
Обслуживание и коммуникации
Обслуживанием всех построенных и строящихся комплексов занимается сам застройщик, поддерживая чистоту, порядок и безопасность на всей территории. Имеется личный садовник, который ухаживает за растениями, деревьями и газонами. Технический персонал обслуживает бассейны, следит за фасадами, в штате также есть свой сантехник, электрик и плотник.
Стоимость обслуживания на момент написания статьи — $100 в месяц. Демократичная цена за комфорт: вы живёте в своем доме и пользуетесь всей необходимой инфраструктурой, за которой следит штат компетентных специалистов с необходимым оборудованием и специальной техникой.
Во всех проектах Polo Villas подведён газ и электричество, которые считаются по тарифам для физических лиц. Имеется автономное водоснабжение и автономная канализация, которые также обслуживаются управляющей компанией.
Сроки строительства
Компания «Polo Construction Ltd» начала строительство в июле 2023 года, официальное завершение запланировано на июль 2025 года, но работы идут с опережением сроков — предварительно к осени 2024 года можно будет приступать к внутренней отделке.
Цены и условия оплаты
Минимальная стоимость таунхауса на дату публикации статьи составляет $239,84 тыс. или $1620 за кв.м., максимальная — $327,59 тыс. Стоимость зависит от типа, площади таунхауса и размера земельного участка.
На момент публикации статьи в продаже осталось всего 14 таунхаусов.
Важно! Застройщик предусмотрел удобные условия оплаты:
— Возможна рассрочка на 15 месяцев с первоначальным взносом 30%.
— Предусмотрен внутренний кредит на 36 месяцев под 3,5-5,9% в зависимости от первоначального взноса.
— При 100% оплате предполагается дополнительная скидка.
Для читателей моего блога: промокод «MAKSAKOV» даёт скидку 5%, которая плюсуется ко всем действующим акциям застройщика.
Важно! Срок действия промокода ограничен до 17 сентября 2024 года. Связаться с отделом продаж застройщика: >>> ЖМИ
О застройщике
Проверяя застройщика, я детально изучаю его прошлое, настоящее и перспективы на будущее.
Компания Polo Construction Ltd основана 07.03.2017 года. Специализируется исключительно на малоэтажном строительстве. Одна из первых в Грузии начала использовать при строительстве технологию вентилируемых фасадов, мембранную кровлю и двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым профилем и слайд системой.
В состав учредителей входят граждане Грузии и Белоруссии. Все учредители помимо доли в данной компании имеют на территории Грузии доли в других бизнесах, положительную деловую репутацию, отсутствие долговых обязательств и судебных споров, а также не входят в перечень недобросовестных контрагентов.
На сегодня компания построила и реализовала 5 комплексов: «One», «Parklane», «Garden», «Greenfild» и «Avenue». «Signature» — это шестой ЖК в квартале Polo Villas. Что важно — все ключевые инфраструктурные и технологические обещания, озвученные на этапе продаж, реализованы, и сроки строительства выдержаны.
Что имеем сегодня: положительные отзывы жильцов и постояльцев. Сами учредители живут в построенных комплексах. Компания Polo Construction Ltd занимается управлением и обслуживанием своих проектов. Можно прийти в квартал Polo Villas, погулять по улочкам и ощутить приятную атмосферу тишины и уюта.
А еще можно увидеть, как во всю ведётся процесс строительства. Застройщик начал стройку 9 месяцев назад, а уже полностью завершены монолитные работы, заканчивают кладку стен и перегородок, начинают монтировать окна.
Разрешительная документация
Земельный участок площадью 14808 кв.м., на котором ведется строительство, находится в собственности компании Polo Construction Ltd с 2022 года.
Все этапы согласования пройдены: проект утвержден мэрией 10.05.2023 года, разрешение на строительство получено 04.07.2023 года.
Итоги:
Выделю три основных преимущества Polo Villas:
1) Место:
Комплекс имеет тихое и спокойное расположение, при этом находится в черте Батуми.
2) Инфраструктура:
Уникальная в своем роде: с бассейнами, футбольным кортом, детскими площадками, СПА, комплексным озеленением территории и своим винным погребом.
3) Комьюнити:
Своя атмосфера и возможность жить по соседству, знакомиться и завязывать крепкую дружбу с людьми, равными по статусу.
Комплекс адекватно оценён, строительство близится к завершению.
Кому подойдёт
Среди моих покупателей на комплексы данного застройщика были предприниматели, инвесторы и специалисты IT сферы. Все они преследовали схожие цели: постоянное проживание, получение ВНЖ, дом для отдыха и как «запасной аэродром», вывод средств в валютную зону. Квартал «Polo Villas» идеален для тех, кто ценит комфорт, стремится к жизни в красивом месте с хорошим обслуживанием и в безопасности.
Как купить
Все просто! Если проживаете в Батуми:
1. Напишите в отдел продаж застройщика в Телеграм, укажите промокод «MAKSAKOV».
2. В офисе Polo Construction вам предоставят исчерпывающую информацию, помогут выбрать планировку и забронировать таунхаус.
3. Обсудите условия сделки, заключите договор и внесите первоначальный взнос. Далее оплачивайте рассрочку или внутреннюю ипотеку по намеченному графику.
Если вы не в Батуми: все то же самое, только общение у вас происходит онлайн, а сделка удаленно.
Важно! Менеджеры у застройщика русскоязычные — языкового барьера нет. Swift переводы из России ходят: БКС, Ренессанс, Цифра. Также возможна оплата криптовалютой. Менеджеры по всем вопросам помогут.
Предлагаю пролистать фото комплекса еще раз. Представьте себя на дорожках среди сада или возле бассейна в жаркий день. Представьте свою семью на уютной кухне с прекрасным видом. Здесь безопасно детям, они играют со сверстниками, пока вы наслаждаетесь возможностью заниматься спортом, работать и отдыхать вблизи дома. Потребности близких и любимых людей удовлетворены в полной мере — и это потрясающие эмоции! Эмоции, которые дарит Polo Villas Signature.
Оставьте заявку сюда и получите скидку применив промокод "MAKSAKOV".
До встречи в "Polo Villas"!
Связаться с застройщиком:
Telegram: @sales_georgia
WhatsApp: +995 591 098 512
Полная база предложений по готовым таунхаусам в Polo Villas и не только, тут: >>> напиши, чтобы получить
