Эксперты проанализировали платежное поведение россиян, оформивших жилищные займы.
Фото: ru.freepik.com
21 мая. /MEDIA-TALK/.Во вторник, 21 мая, стало известно, что досрочные погашения ипотек в России упали до минимума за полтора года. Об этом сообщил Forbes со ссылкой на статистику ЦБ.
Из документа следует, что в первом квартале текущего года на досрочные погашения жилищных займов в стране было направлено 432,7 миллиарда рублей. По сравнению с прошлым кварталом результат снизился более чем на 20%, к январю-марту 2023-го — на 10%.
Также россияне реже гасят действующие ипотеки за счет нового жилищного кредита или других проданных квартир, отмечается в материале регулятора.
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что на платежное поведение граждан повлияло изменение ключевой ставки: люди понесли свободные деньги в банки, чтобы положить на вклад под высокий процент. Вторая важная причина — доминирование на рынке жилищных займов с господдержкой. Льготные программы подразумевают ставку на уровне инфляции и ниже, поэтому у заемщиков существенно снижается мотивация гасить кредиты досрочно.
Также на ситуации сказались падение спроса на вторичное жилье, из-за чего гражданам не удается воспользоваться схемой продажи одной квартиры для покупки новой. Кроме того, интерес к досрочному погашению снизило отсутствие конкуренции банков по ставкам, из-за чего учреждения перестали рефинансировать займы.
Напомним, на прошлой неделе ВТБ предложил изменить программу семейной ипотеки в РФ после 1 июля. Организация призвала ввести дифференцированную шкалу ставок, зависящую от количества детей в семье, пересмотреть лимиты по госпрограммам из-за инфляции и повысить максимальную сумму кредита либо снизить процентную ставку для квартир большой площади.