Опубликовали интересные данные.
20% людей в России не могут купить себе жилье
Нет, не потому, что у них нет денег, а потому, что они не могут продать свою старую квартиру, чтобы вложить эти деньги в новостройку.
Знакомая женщина выставила на продажу светлую квартиру с ремонтом на 2 этаже. Под окнами палисадник, школа и садик в 200-х метрах. Магазины, остановки - все есть. Прекрасная транспортная доступность. Ей нужно было продать квартиру, так как они с мужем уже договорились с фирмой о строительстве дома.
И вот приходят к ней люди квартиру смотреть.
"А у вас что, кухня рядом с санузлом расположена?" - спрашивают.
Она кивает. Ну да.
А они морщатся и уходят.
И так повторяется много-много раз.
Женщина начала обзванивать всех своих подруг и родственников:
"А у вас кухня рядом с туалетом?"
Те говорят: "Ну да, а где ей еще быть? Мокрая точка. Не тянуть же трубы через всю квартиру".
Другая пара пришла, посмотрела квартиру и говорит:
"Ремонт не плохой, но квартиру вашу мы даже рассматривать для покупки не будем. В Москве уже 90% пятиэтажек снесли, они в цене падают"
А зачем тогда, спрашивается, приходили? Знали, что пятиэтажка? Да, знали.
Только время у хозяйки отняли.
А может, хотели убедиться, что жилье действительно старое и изношенное. И какой ремонт не делай, а дом 1961 года есть дом 1961 года.
Было много тех, кто приходил, смотрел и говорил: "Мы бы купили у вас жилье, но у нас своя квартира не продается".
Почему не продается?
Да потому, что ценник на 30% выше, чем люди могут себе позволить.
На рынке нет товаров, который плохо идут, есть только неадекватные ценники, которые мешают процессу.
Иногда мои друзья хвастаются:
"Я 10 лет назад квартиру купил за 3 млн. А она теперь 10 стоит!"
Но ты попробуй продай ее за эти 10 миллионов.
3 месяца назад я сама начала изучать рынок жилья на юге. А моя знакомая искала квартиру для дочери в Питере.
Мы обе пришли к удивительному выводу: все те объекты, которые мы с ней добавили в Избранное, так и не продались. Людям дорого. Нет наличности, кредиты дорогие.
Кто-то из продавцов скинул 500к, но квартиры так и висят. Только новые объекты добавляются на сайты и на пятки наступают.
Как только рынок будет затоварен, цены пойдут вниз.
Если, конечно же, наше правительство не придумает новые льготные программы, и цены не устремятся в космос.
В России возможно все.