Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил выводы башкирского арбитража относительно обязанности компании «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» (СЗ СФ ПСК-6) построить бесплатно социальные объекты. Жалобы мэрии Уфы и прокуратуры Башкортостана остались без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, в апреле 2012 года уфимская администрация заключила с «СЗ СФ ПСК-6» договор о развитии застроенной территории в границах бульвара Тухвата Янаби, улиц Фронтовых бригад, Ферина, переулком Железнодорожным и продолжением улицы Сельской Богородской общей площадью около 53 га. Компания обязалась разработать и утвердить проекты планировки и межевания квартала, оформить права на участки и построить дома, а мэрия – создать для этого условия.
Часть территории была позднее перепланирована, а к 2022 году документация полностью изменилась, там появился ряд социальных объектов. Мэрия направила застройщику требование дополнить контракт пунктом, по которому он обязуется построить и передать городу бесплатно: образовательный центр на 1,1 тыс. школьников и 140 дошкольных мест, школу на 2,6 тыс. учеников, детсады на 580 воспитанников, во строенных помещениях домов группы кратковременного пребывая детей на 360 мест, две поликлиники на 450 и 550 посещений в день. Но компания отказалась.
Тогда уфимская администрация обратилась в суд, чтобы обязать застройщика подписать допсоглашение, а также в течение 90 дней всё построить и отдать в муниципальную собственность. Суд встал на сторону «СЗ СФ ПСК-6». Оказалось, что участки под соцобъекты до сих пор не сформированы и не освобождены от прав третьих лиц. Безвозмездная передача школ, детсадов и поликлиник не предусмотрена ни аукционной документацией, ни изначальным договором. И срок для строительства социальной инфраструктуры – 90 дней – нереален.
Напомним, ранее мэрия Уфы проиграла в Арбитражном суде РБ «Специализированному застройщику строительного управления №17 «ПСК-6» (входит в группу компаний «ПСК-6»). Администрация также добивалась от компании строительства социальных объектов. А «Строительное управление № 1 «ПСК-6» освободили от обязанности расселить аварийные дома.