Приветствую всех, на связи Ваш личный менеджер по новостройкам, зовут меня Виталий Пригодин и это отдельная рубрика "Детальный обзор в формате Статьи" специально для канала на Дзене.
Про жилой комплекс Avant от Компании AAG был отдельный видеоролик, который выложен на youtube и в Вконтакте.
- Идея Детального обзора в текстовом варианте родилась благодаря подписчику, который приобретал квартиру, посмотрев видео с субтитрами. Он сообщил, что читает преимущественно на Дзене. Поэтому было чудом, что он увидел видеообзор на ютубе, т.к. у него часто нет возможности слушать со звуком, поэтому видео даже не включает. А вот статьи ему очень бы помогли.
Предполагая, что он не один такой, было принято решение делать детальные обзоры Новостроек не только в формате видео, но и в текстовом на Дзене.
Застройщиком проекта является AAG – это строительная компания, корой хочется сказать огромное спасибо за то что она есть. В нашем красавце-городе так не хватает высокой Архитектуры. Большинство застройщиков строят какие-то обезличенные бетонные коробки, но это не про нашего героя.
Компания создана в 2007 году и до 2014 года выступала как fee-девелопер. Говоря простым языком: за вознаграждение строили собственникам земельных участков дома, опираясь на свои знания и опыт в строительстве. А свой первый жилой комплекс компания начала строить в 2014 году. Это был Дом на Фрунзенской. С тех времен застройщик радовал рынок недвижимости потрясающими по красоте проектами: Жилой комплекс Ренессанс на Дальневосточном проспекте, Petit France он же Маленькая Франция и ЖК Амо на Васильевском острове, Альтер на Шаумяна и Акцент на Малоохтинском проспекте.
Расположение:
Avant расположен в Петроградском районе Санкт-Петербурга в окружении премиальных жилых комплексов, элитных учебных заведений, ресторанов и бизнес-центров.
Участок строительства находится между Пионерской и Большой Разночинной улицами. Отсюда автолюбители могут поехать в 2 основных направлениях: По Пионерской в сторону Крестовского острова, по ней же до Новоладожской и далее на Мост Бетанкура, а откуда уже открывается маневр на Васильевский остров или же на ЗСД.
И второй вариант в сторону Большого проспекта, а там уже на Тучков или по Кронверкской набережной на Троицкий мост.
Стоит помнить, что это Петроградская сторона. Пробки тут достаточно частое явление, и к этому надо быть готовым.
Ну а для тех, кто не за рулем в 350 метрах от жилого комплекса имеется станция метро Чкаловская.
Архитектура:
Архитектором данного проекта является Степан Липгарт.
Он был вдохновлен проектом текстильной фабрики, созданным 100 лет назад новатором своего времени и гениальным архитектором XX века Эрихом Мендельсоном. Знаковый архитектор был приглашен в Ленинград для расширения и модернизации текстильной фабрики на Петроградской стороне. В 1920-х разработал уникальный новаторский проект, занимающий целый квартал. На сегодняшний день из всех задумок архитектора сохранились три корпуса: силовая подстанция на углу Пионерской и Корпусной улиц, основной корпус фабрики и два цеха.
Как итог Авангардный образ AVANT базируется на немецком экспрессионизме 1920-х годов, личности автора, историческом, индустриальном контексте и приемах органической архитектуры, где природа становится неотъемлемой частью фасадов, кровли, террас и внутренних пространств.
О проекте:
Всего дома квартала Avant делятся на три смысловых блока
- · Реконструкция здания-памятника трикотажной фабрики
- · Воссоздание облика в современном прочтении
- · И Новое строительство с сохранением эстетики экспрессионизма
Стоит отметить, что в проекте будет реализована коммерческая, сервисная и социальная недвижимость.
При этом далеко не вся коммерческая недвижимость будет выставлена на продажу, часть будет находится под жестким контролем и управлением застройщика. Это сделано для того, чтобы в жилом квартале не появилось низко социальных магазинов, всевозможных разливочных, рюмочных и забегаловок. Предварительный состав коммерции уже понятен, он будет состоять из СПА-блока, Спортивного блока, социального, включающего в себя медицинский сектор и частный детский сад, салон красоты, ресторан, пекарня, салон цветов.
А еще квартал Авант, это один из первых объектов в Санкт-Петербурге, который взял на себя социальные обязательства по постройке Школы и детского сада не только из расчета жилой, но и из расчета коммерческой недвижимости, а более конкретно из расчёта Апартаментов.
Главной коммерческой артерией квартала станет пешеходный променад, который будет идти от Большой Разночинной до Пионерской улицы.
А особой визитной карточкой станет природная доминанта – собственный парк на закрытой территории, где можно будет уединиться в тени деревьев от городской суеты. Природное пространство будет создано благодаря ревитализации, а по-русски просто возвращение к жизни территории на площади 4 000 м2.
Со стороны Корпусной улицы будет проложена Садовая Аллея, которая приведет Вас к пешеходному променаду.
Также будет создано общественно-деловое пространство которое позволит вести бизнес, не покидая территорию квартала
Ну а на крыше фабрики Будет Эксплуатируемая кровля с Lounge-zone.
О КОРПУСАХ:
А теперь о главном. Всего проектом предусмотрено 3 корпуса, которые называются:
- Fabrik – это как раз Реконструкция здания-памятника трикотажной фабрики
- BALANCE - Воссоздание облика в современном прочтении
- И Сlassik - это Новое строительство с сохранением эстетики экспрессионизма
Всего в проекте предусмотрено 786 квартир и апартаментов. Из них в корпусе Fabrik – 240, Сlassik – 430, Balance – 116.
Этажность по корпусам: Fabrik – от 3 до 5, Classik – 9, Balance – 5-8 этажей.
Подземный паркинг будет один под корпусами Классик и Баланс, всего по проекту 293 машиноместа, что дает нам показатель 0,37 машиноместа на квартиру. Не много, конечно, но что имеем. Высота в паркинге переменная от 2,65 до 4,7 метра. Лифты есть, грузоподъемность 1000 кг.
Также в паркинге предусмотрено место под кладовые, всего на корпус Баланс и Классик предусмотрено 51 помещение площадью от 3,5 до 8,7 метров. В Корпусе Фабрик будет расположено 45 кладовых с площадью от 2 до 3,6 метров.
Высота потолков в помещениях от 3.1 до 5.25 метров.
Окна из алюминиевого профиля, двухкамерные стеклопакеты. В корпусе Фабрик будет сохранен облик старого остекления, но также будут установлены 2-камерные стеклопакеты.
Электричество будет распределяться от 10 до 16 кВт в зависимости от квартиры.
Все квартиры конечно же передаются без отделки, поэтому будет где разгуляться фантазии, ведь в жилом квартале огромный выбор планировочных решений. Вы можете приобрести классические апартаменты, апартаменты в формате work and live, когда на 1 этаже можно сделать офис, а на 2 обустроить квартиру. Высоченные потолки до 5.5 метров, второй свет. Это все про фабричные корпуса.
В Корпусах нового строительства будут сити-хаусы, семейные резиденции, квартиры с террасами от 5 до 70 метров.
ПЛАНИРОВКИ:
Давайте вместе глянем несколько интересных планировок. Хотя, в комплексе они все интересные, выбрать было трудно.
Итак, 1-комнатная двухуровневая квартира, но кто-то скажет что это студия с высоким потолком.
А есть такая однокомнатная квартира с огромной террасой!
Далее Великолепная 2-комнатная квартира с кладовой в большой кухне-гостиной.
Или такая 2-комнатная квартира с местом под гардероб и ванной комнате в каждой спальне!
3-комнатная квартира с огромной гостиной и 2 террасами!
И довольно-таки редкий формат – 4 комнатная квартира классической планировки. В целом 4-комнатных квартир с площадью до 100 метров в центре сложно найти в новых домах.
Обязательно напишите в комментариях, что вы думаете по поводу таких планировок? Какая больше всего понравилась и почему? Будет интересно почитать!
А я тем временем напоминаю, что приобрести квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете с моей помощью. Вам нужно только позвонить по телефону +79311000029, либо написать мне в Вконтакте https://vk.com/prigodnyekvartiry. Все услуги на рынке Новостроек (Консультации, подбор, одобрение ипотеки, согласование скидок, проведение сделки) для Вас бесплатны, зарплату мне платят застройщики! А также постоянный бонус - Подарок в виде профессионального приемщика квартир в момент получения Вами ключей!
Также ссылки на видео.
YouTube: https://youtu.be/ts8GkPg1UHg
ВКонтакте: https://vk.com/video-223897597_456239023
RuTube: https://rutube.ru/video/566b7cb4c04fd6e6edea1a16ef58f0ae/?r=wd
До Новых встреч в Эфире и в статьях на Дзене!