Следует помнить, что самовольная перепланировка может затруднить или даже сделать невозможными любые юридические операции с жильём. Решить эту проблему можно двумя способами: официально оформить перепланировку или вернуть помещение в первоначальный вид.
Если владельцу квартиры потребуется совершить какие-либо юридические действия с жильём, ему нужно будет заказать технический паспорт. При его оформлении сотрудники укажут на незаконную перепланировку. Из-за этого продажа квартиры будет затруднена, так как покупатель, скорее всего, не захочет связываться с таким обременением. Цена на квартиру с неузаконенной перепланировкой может упасть по сравнению с её потенциальной стоимостью.
Незаконная перепланировка также может повлиять на тех, кто планирует оформить кредит под залог жилья. Банк, вероятно, не одобрит выдачу заёмных средств. Кроме того, если покупателю потребуется ипотечный кредит при покупке жилья с перепланировкой, он столкнётся с проблемой, вызванной этим обстоятельством. Оценщики банка отметят факт перепланировки перед сделкой, а обычно банки не выдают кредиты для приобретения перепланированных квартир.
Ответственность за самовольную перепланировку несёт даже владелец, который получил квартиру в наследство и не знал о ремонте, выполненном его родственниками несколько лет назад.